Решение № 2-4045/2019 2-4045/2019~М-2963/2019 М-2963/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-4045/2019

34RS0№-51 Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика администрации <адрес> Волгограда ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в обосновании указав, что она является нанимателем указанной квартиры. В целях повышения благоустройства в квартире, истцом были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением напольных материалов и устройством гидроизоляции. Проведена частичная заделка дверных проемов влагостойким ГКЛ между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой. Проведена пробивка дверного проема между санузлом и коридором.

Согласно заключению, выполненному МУП БТИ Центральное Межрайонное, все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес> в <адрес>.

Истец исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> полагала рассмотрение дела на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено.

Истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Техническим заключением «О перепланировке жилого помещения, выполненное МУП БТИ Центральное Межрайонное.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением напольных материалов и устройством гидроизоляции. Проведена частичная заделка дверных проемов влагостойким ГКЛ между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой. Проведена пробивка дверного проема между санузлом и коридором..

Общая и жилая площадь квартиры после перепланировки не изменилась и составляет: общая площадь 45,1 кв.м, жилая 27,6 кв.м.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес> в <адрес>, заключающуюся в следующем: между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением напольных материалов и устройством гидроизоляции. Проведена частичная заделка дверных проемов влагостойким ГКЛ между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой. Проведена пробивка дверного проема между санузлом и коридором.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Ю.С.Волынец

Копия верна. Судья Ю.С.Волынец