Решение № 2-405/2018 2-405/2018 ~ М-367/2018 М-367/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-405/2018

Дело № 2-405 (2018)

Поступило в суд 21.05.2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что 23.03.1993 г. между администрацией г. Татарска и ей был заключен договор № 1396 передачи ей в собственность в порядке приватизации квартиры № в доме № по <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ Татарского района Новосибирской области и ей был выдан технический паспорт на квартиру. Но при оформлении договора в нём были допущены ошибки. Так неправильно указана площадь квартиры – 47,4 кв.м., в то время как фактическая площадь квартиры составляет согласно кадастровому паспорту и выписке из ЕГРН 29,8 кв.м. Кроме этого, в договоре не указан полный адрес жилого помещения, не указана область. Населенный пункт, а также не <адрес>, а <адрес>. При регистрации договора в БТИ адрес указан: <адрес>, но также без указания населённого пункта и области. То, что она действительно проживает в спорной квартире под номером 6 подтверждается тем, что почтовая корреспонденция приходит по этому адресу на её имя, а также в документах об оплате коммунальных услуг, оформленных на её имя, указана квартира под номером 6. В настоящее время ей необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на занимаемую квартиру, чтобы иметь возможность все предусмотренные ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Но в связи с тем, что договор передачи квартиры в собственность содержит указные ошибки, осуществить государственную регистрацию права собственности невозможно. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации г. Татарска ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> с 07.06.1991 г. Дом, в котором находится квартира, кирпичный, благоустроенный, трёхэтажный, не ветхий. Правом на приватизацию другого жилья, кроме этой квартиры, ФИО1 не пользовалась, поскольку с момента вселения в указанную квартиру в 1991 году, никуда из неё не выезжала и права на другое жилье не приобретала. Это обстоятельство было проверено при заключении с ФИО1 договора приватизации. Все жильцы данного дома на сегодняшний день квартиры приватизировали. В заключенном ранее договоре приватизации допущена опечатка. Вместо квартиры № указана квартира №, так же неверно указана площадь квартиры. Так как администрация г. Татарска существует с 1993 г. и не является правопреемником территориальной администрации г. Татарска, заключившей договор, внести изменения в договор нет возможности.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из ордера № 55 от 29.01.1991 г. следует, что ФИО1 предоставлена квартира № в доме № по <адрес>.

Согласно заявлению № 1396 от 19.03.1993 г., ФИО1 желает приобрести в собственность квартиру по адресу: <адрес>

Согласно договору на передачу домов (квартир) в собственность граждан № 1396 от 23.03.1993 г. администрация г. Татарска передала в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м. на основании договора приватизации от 23.03.1993 г. № 1396.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 03.04.2014 г., общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 29,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.03.2018 г., общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 29,8 кв.м.

Согласно сообщению администрации г. Татарска Новосибирской области от 01.06.2018 г. квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г. Татарска Новосибирской области не значится.

Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обстоятельств, препятствующих передаче истцу жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 25.06.2018 года.

Судья Колосова Л.В.