Решение № 2-326/2019 2-326/2019~М-283/2019 М-283/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-326/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» ноября 2019 г. с. Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Думенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, с <данные изъяты>.

Истец обосновал требования тем, что в 1991 году организовал крестьянское (фермерское) хозяйство «Восток». На основании решения исполнительного комитета Чесменского районного Совета народных депутатов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения КФХ предоставлен земельный участок, общей площадью 52,6 га. Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей КФХ «Восток» предоставлен в собственность земельный участок, площадью 52,6 га, из них 30 га бесплатно. 07 ноября 2006 года крестьянское хозяйство «Восток» прекратило деятельность, и было ликвидировано. После ликвидации крестьянского хозяйства истец передал земельный участок, площадью 30 га, в пользование ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по существу исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО4 просила иск удовлетворить.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по существу исковых требований не возражают.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Чесменского районного Совета народных депутатов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано крестьянское хозяйство «Восток», владельцем хозяйства являлся ФИО1 (л.д. 11).

Согласно решению Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для ведения крестьянского хозяйства «Восток» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, общей площадью 52,6 га, I кормового севооборота поле №, изъятый из земель совхоза «Березинский» центральное отделение (л.д. 10).

Из Государственного акта на право пользование землей серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ председателем исполнительного комитета Чесменского районного Совета народных депутатов, следует, что за крестьянским хозяйством «Восток» Чесменского района Челябинской области закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 52,60 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для ведения крестьянского хозяйства (л.д. 7-8).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (б/д, б/н) крестьянскому хозяйству «Восток» для ведения крестьянского хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 52,6 га, в том числе бесплатно 30 га, из них сельхозугодий 30 га, пашни 30 га (л.д. 9).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с <данные изъяты>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12-13, 58).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское фермерское хозяйство ФИО1 «Восток» прекратило деятельность 07.11.2006 (л.д. 79-82).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ Глава КФХ ФИО6 подтвердил, что с 1994 по 2012 г.г. земельный участок, выделенный ФИО1 при организации КФХ, площадью 52,6 га, обрабатывалась техникой КФХ ФИО5. Оплата производилась сельскохозяйственной продукцией (л.д. 77).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, следует, что спорный земельный участок находился в его пользовании в период с 2013 по 2019 г.г. по устной договоренности с ФИО1 Оплата производилась сельскохозяйственной продукцией (л.д. 78).

Согласно статье 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка истцу) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе в аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

В соответствии со статьей 6 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» для организации крестьянских хозяйств районные (городские) Советы народных депутатов создают земельный фонд из земель запаса, а также изымаемых у колхозов, совхозов и других землепользователей и землевладельцев за счет, в том числе земель всех категорий, используемых не по целевому назначению.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из указанных правовых норм, Государственный акт на право собственности на землю серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ председателем исполнительного комитета Чесменского районного Совета народных депутатов, подтверждает право собственности Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 «Восток» на земельный участок, площадью 52 га, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей из земельного участка, площадью 52,6 га в собственность бесплатно предоставлялся земельный участок площадью 30 га.

В соответсвии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из представленных доказательств КФХ «Восток» было организовано ФИО1, земельный участок для ведения крестьянского хозяйства предоставлялся ФИО1 Право собственности крестьянского хозяйства на земельный участок возникло на основании Государственного акта на право собственности на землю до вступления в силу Закона о регистрации. После ликвидации крестьянского фермерского хозяйства «Восток» земельный участок, площадью 30 га остался в собственности ФИО1, он владел и пользовался данным имуществом как собственник, в том числе, передавал его в пользование другим лицам.

Ответчик администрация Чесменского муниципального района Челябинской области на земельный участок не претендует, подтвердив право собственности истца на спорное имущество (л.д. 62-63).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником земельного участка, <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин

<данные изъяты>

<данные изъяты>