Решение № 2-1585/2017 2-1585/2017~М-1432/2017 М-1432/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1585/2017

Дело № 2-1585/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саров 29 ноября 2017 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе :

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3796 к ФИО2, ФИО3 И.ичу, ФИО4 АлексА.у о понуждении к исполнению обязательств по передаче жилого помещения в федеральную собственность,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 проходит военную службу по контракту в войсковой части 3451. С 29 июля 2008 г. ФИО2 стояла на жилищном учете на улучшение жилищных условий с составом семьи 3 человека: она и два ее сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент постановки на учет у ответчиков в общей долевой собственности (114/198 доли) имелось две комнаты в коммунальной квартире расположенной по адресу: ....

На заседании жилищной комиссии от 26.01.2011 г. на основании заявлений ФИО2 и членов ее семьи, был рассмотрен вопрос о представлении ответчикам двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ..., общей площадью 54,90 кв.м., с условием передачи ими жилого помещения, которое находится в их долевой собственности, в собственности Российской Федерации для последующего оформления права оперативного управления войсковой части 3796 и обеспечения военнослужащих нуждающихся в жилых помещениях.

04 декабря 2014 г. ФИО2, ФИО3, ФИО4 представили в войсковую часть нотариальное обязательство о передаче 114/198 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире расположенной по адресу: ..., которые они обязывались совершить в трехмесячный срок со дня подписания обязательства, однако взятые на себя обязательства по настоящее время ответчиками не исполнены.

В 2015 г. ФИО2. ФИО3 и ФИО4 был подписан договор о передаче жилья в собственность РФ, однако от дальнейшего оформления передачи собственности они отказались.

В 2016 г. ФИО3 обратился в Саровский городской суд с заявлением о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: ....

15 июня 2016 г. решением Саровского городского суда исковые требования ФИО3 удовлетворены, но он не исполнил свои обязательства по передаче, находящегося в долевой собственности ответчиков жилого помещения.

Срок в течение, которого ответчики обязывались передать жилое помещение, расположенное по адресу: ... истек.

В связи с этим просят обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 исполнить обязательства по безвозмездной передаче комнат, находящихся в их совместной собственности, расположенных в квартире по адресу: ... – в государственный жилищный фонд для последующей регистрации права собственности Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования об обязании ответчиков исполнить обязательства по безвозмездной передаче спорного жилья в государственный жилищный фонд в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, пояснив, что требования о передаче жилья правомерны, однако ни она, ни сыновья не препятствовали передаче жилья. По вине истца она понесла убытки в виде оплаты коммунальных платежей, при этом спорной квартирой не пользовалась.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В силу абз. 3 ч. 1 ст. 15 вышеуказанного Федерального закона, военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 15.1 Закона о статусе военнослужащих норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

В силу части 3 указанной статьи, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в п. 1 настоящей статьи. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Согласно абз. 3 ч. 16 ст. 15 Закона о статусе военнослужащих, при предоставлении гражданам, указанным в абз. 12 п. 1 настоящей статьи жилых помещений в собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом указанные жилые помещения с их согласия могут быть предоставлены общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную ст. 15.1 настоящего Закона, с оплатой общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную ст. 15.1 настоящего Закона, за счет собственных средств таких граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 года N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" предусмотренное абзацем четвертым пункта 16 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" право военнослужащих на предоставление жилого помещения в собственность общей площадью, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения, может быть реализовано только с их согласия, поскольку в этом случае военнослужащие производят оплату общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, за счет собственных средств.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 проходила военную службу по контракту в войсковой части 3451.

В связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий ФИО2 совместно с сыновьями **** г.р., и **** г.р., протоколом № 35 заседания ЖК войсковой части 3451 от 01 октября 2010 года включена в список военнослужащих на получение жилой площади и улучшение жилищных условий.

На тот период у ФИО2, ФИО3, ФИО5 имелось на праве собственности две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., а именно каждому ответчику принадлежало и принадлежит по настоящее время по 38/198 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

26 января 2011 г. жилищно-бытовой комиссией войсковой части 3451 принято решение о выделении ФИО2 и членам ее семьи двухкомнатной квартиры, распложенной по адресу: ..., общей площадью **** кв.м..

Вместе с тем, поскольку ответчики являлись собственниками 114/198 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... в д. ... по ул. ..., что соответствовало **** кв.м., квартира по адресу: г. Саров, ул. ..., была им предоставлена с условием последующей передачи ФИО2, ФИО3, ФИО4 оспариваемых двух комнат, находящихся в их совместной собственности, в собственность РФ.

Ответчиками факт предоставления им жилого помещения площадью, превышающую установленную законом норму, не оспаривался. Также ими не оспорены решения жилищных комиссий об обязании их передать принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, и данные решения не отменены.

04 декабря 2014 г. ФИО2, ФИО3, ФИО4 представили в войсковую часть нотариальное обязательство о передаче 114/198 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире расположенной по адресу: г. Саров, ул. ..., которые они обязывались совершить в трехмесячный срок со дня подписания обязательства, однако взятые на себя обязательства по настоящее время ответчиками не исполнены.

В 2015 г. ФИО2. ФИО3 и ФИО4 был подписан договор о передаче жилья в собственность РФ, однако от дальнейшего оформления передачи собственности они отказались.

В 2016 г. ФИО3 обратился в Саровский городской суд с заявлением о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Саров, ул. ...

15 июня 2016 г. решением Саровского городского суда исковые требования ФИО3 удовлетворены, но он не исполнил свои обязательства по передаче, находящегося в долевой собственности ответчиков жилого помещения.

При этом по настоящее время ответчики не выполнили свои обязательства по сдаче оспариваемых комнат.

Доказательств исполнения ответчиками данного обязательства суд не располагает.

Таким образом, судом установлено, что ответчикам фактически предоставлено жилое помещение, площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, при этом ответчики взяли на себя обязательство о передаче принадлежащих им комнат (114/198 долей) с целью компенсировать стоимость площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку по настоящее время ответчики не исполнили свое обязательство по передаче комнат (114/198 долей) в государственный жилищный фонд, требования истца правомерны.

Доводы ответчика о том, что они не препятствовали передачи комнат, не могут быть приняты судом.

Так из объяснений свидетеля ФИО6 следует, что в 2016 г. он предлагал ответчикам оформить документы надлежащим образом, для чего необходимо было явиться в филиал Управления Росреестра вместе с представителем Управления Росимущества РФ, однако они отказались.

Стороной ответчика данные объяснения не оспорены.

Также суд обращает внимание, что ответчики не были лишены возможности обратиться в суд с требованием о понуждении истца к исполнению обязательств и принятию спорного жилого помещения, однако данным своим правом не воспользовались.

Доводы ответчика о том, что она несла убытки в связи с неисполнением истцом своих обязательств по оформлению документов по передачи жилого помещения, не состоятельны, поскольку доказательств убытков не представлено. Кроме того, согласно представленных стороной истца копий договоров найма, ФИО2 сдавала в нем указанные комнаты. При этом, ответчик вправе обратиться за защитой своих прав и в судебном порядке требовать возмещения причиненных убытков.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования войсковой части 3796 удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить обязательства по безвозмездной передаче 38/198 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ... в государственный жилищный фонд для последующей регистрации права собственности Российской Федерации.

Обязать ФИО3 ича исполнить обязательства по безвозмездной передаче 38/198 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. .... в государственный жилищный фонд для последующей регистрации права собственности Российской Федерации.

Обязать ФИО4 АлексА.а исполнить обязательства по безвозмездной передаче 38/198 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ... в государственный жилищный фонд для последующей регистрации права собственности Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме..

Председательствующий Л.А.Шалятова.