Решение № 2-338/2018 2-338/2018 ~ М-287/2018 М-287/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-338/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем Морозовой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-338/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, определении реальных долей собственников в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, о разделе жилого дома между сособственниками, прекращении права совместной собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, определении реальных долей собственников в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, о разделе жилого дома между сособственниками, прекращении права совместной собственности, указывая в иске, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ее мать, ФИО4 В Суворовской нотариальной конторе по заявлению наследника ФИО1 было открыто наследственное дело. Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершей ФИО4 Наследственное имущество состоит из доли жилого дома под № в <адрес>. Земельный участок под жилым домом № в д. <адрес> на имя ФИО4 в собственность не оформлялась. Доля жилого дома принадлежит наследодателю ФИО4 и сособственнику ФИО5 по праву общей совместной собственности на основании выписки из похозяйственной книги № 269, выданной главой администрации МО Юго-Восточное Суворовского района от 12.11.2015 года и постановления администрации МО Юго-Восточное Суворовского района № 269 от 12 ноября 2015 года «Об утверждении выписки из похозяйственной книги». Первичная регистрация права на имя сособственников на жилой дом не проводилась.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти во вторую половину жилого дома его наследник и ответчик по делу ФИО3, оформила на основании решения Суворовского суда Тульской области от 08.08.2017. Истец желает зарегистрировать отдельно свою часть жилого дома, так как с соседкой всегда были отдельные входы, ведется раздельное хозяйство.

ФИО1 пропустила шестимесячный срок оформления наследственного имущества, но фактически наследство приняла, поскольку пользуется своей половиной жилого дома и прилегающим земельным участком, принимает меры по сохранности недвижимости, а также охране от посторонних лиц.

Для определения реальных долей в жилом доме было проведено экспертное исследование. Согласно заключению специалиста за № от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> занимаемая ФИО5 И.(на данный момент ФИО3), соответствует 11/24 долям.

2. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>м., занимаемая ФИО4, соответствует 13/24 долям».

13/24 доля в праве на жилой дом являются фактически частью жилого дома и соответствуют общей площади помещения <данные изъяты>., в здании общей площадью <данные изъяты>., и соответственно часть жилого дома состоит из следующих помещений:

- в лит. А: жилая площадью <данные изъяты>., жилая площадью <данные изъяты>., подсобная площадью <данные изъяты>., подсобная площадью <данные изъяты>., коридор площадью <данные изъяты>

- в лит. А1: кухня площадью <данные изъяты>м., прихожая площадью <данные изъяты>м., подсобная площадью <данные изъяты>.м., примыкающая пристройка лит.а 1 площадью <данные изъяты>

Определение долей в жилом доме, признание права собственности в порядке наследования и реальный раздел жилого дома между собственниками будет иметь для истца юридическое значение для дальнейшего пользования имуществом.

На основании изложенного просит установить факт принятия наследства, определить реальный размер долей в праве на жилой <адрес> д. <адрес>, принадлежащего по праву совместной собственности за ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ- 13/24 доля. Признать право собственности на 13/24 долю в праве на жилой <адрес> д. <адрес>, общей площадью 174.3 кв.м.. Произвести раздел жилого <адрес> д. <адрес>, в натуре между собственниками и выделить истцу в собственность часть жилого дома общей площадью помещения <данные изъяты>.м., в здании общей площадью 174.3 кв.м.. Прекратить право общей совместной собственности на жилой <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании отказалась от требования об установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, в остальной части исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Юго-Восточное Суворовского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение вынести на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия. Возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Представитель межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску ФИО1 без участия представителя, возражений по иску не представил.

Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодекса РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Согласно части 3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений части 1 ст. 254 ГК РФ следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 (в ред. от 6.02.2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ). (пп."а" п. 6).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из земельного участка и доли жилого <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в <адрес>, которые принадлежали на праве совместной собственности наследодателю ФИО4 и ФИО5, согласно выписки из похозяйственной книги №7 от 15.02.2018, выданной главой муниципального образования Юго-<адрес>, и что подтверждается постановлением от 15.02.2018 №7 об утверждении выписки из похозяйственной книги №11 от 01.01.1986 в отношении собственника вышеуказанного жилого дома.

Согласно справке администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района №196 от 16.02.2018, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 01.03.1979 и по день смерти 16.12.2002 проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, вместе с ней был зарегистрирован ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных по указанному адресу нет, что усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района на основании похозяйственной книги.

Из постановления от 22.12.2017 №154 администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района «О присвоении адреса объекту недвижимости» следует, что жилому дому принадлежащему ФИО4, ФИО5 присвоен постоянный адрес: РФ, <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.02.2018 выданной администрацией муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р, уроженке <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области исх. №822 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о зарегистрированных правах на земельных участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 отдел не располагает, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.02.2018.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.02.2018 право собственности на жилой жом № в <адрес> не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о рождении ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО8, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО9, после чего ей была присвоена фамилия «Свинухова».

Из заверенной копии наследственного дела № усматривается, что наследником после смерти ФИО4, принявшим наследство, но до конца не оформившая своих наследственных прав является ФИО1, на часть наследственного имущества ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Из заверенной копии наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником к его имуществу является ФИО3, которая приняла наследство в установленном законом порядке, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

На долю жилого <адрес> и земельный участок под ним за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования решением Суворовского суда Тульской области от 08.08.2017, ФИО3 оформила свои права надлежащим образом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.12.2017, 12.12.2017.

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 14.12.2017 жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> ФИО10 принадлежит часть жилого дома с помещениями: <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты>

Из заключения специалиста № от 24.02.2016 года:

1. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., занимаемая умершим ФИО5 И.(на данный момент ФИО3), соответствует 11/24 долям.

2. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>м., занимаемая умершей ФИО4, соответствует 13/24 долям».

13/24 доля в праве на жилой дом являются фактически частью жилого дома и соответствуют общей площади помещения <данные изъяты> в здании общей площадью <данные изъяты>., и соответственно часть жилого дома состоит из следующих помещений:

- в лит. А: жилая площадью <данные изъяты>м., жилая площадью <данные изъяты>., подсобная площадью <данные изъяты>., подсобная площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты>

- в лит. А1: кухня площадью <данные изъяты>м., прихожая площадью <данные изъяты>., подсобная площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающая пристройка лит.а 1 площадью <данные изъяты>

Суд признает заключение специалиста ООО «Бюро Судебных Экспертиз от 24.02.2016 №19 в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, суд полагает, что приняв часть наследственного имущества в ФИО1 приняла и все остальное имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить долю на жилой дом № в д. <адрес>, принадлежащую по праву совместной собственности, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, равной 13/24 долям.

Признать за ФИО1 право собственности на 13/24 доли в праве на жилой <адрес> д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., в порядке наследования по закону, после смерти ее матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел жилого <адрес> д. <адрес>, в натуре между собственниками и выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> в собственность часть жилого дома общей площадью помещения <данные изъяты>., в здании общей площадью <данные изъяты>., и соответственно состоящую из следующих помещений: - - в лит. А: жилая площадью <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты>., подсобная площадью <данные изъяты>м., подсобная площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты>.;- в лит. А1: кухня площадью <данные изъяты> прихожая площадью <данные изъяты>., подсобная площадью <данные изъяты>м., примыкающая пристройка лит.а 1 площадью <данные изъяты>

Прекратить право общей совместной собственности на жилой <адрес>.

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий -