Решение № 2-1872/2021 2-1872/2021~М-1712/2021 М-1712/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1872/2021

Дело № 2-1872/2021

(УИД 73RS0004-01-2021-005267-92)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.Д.,

при секретаре Ворониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры является ФИО1 Ранее ордер был выдан на имя ФИО5 (бывшего супруга ФИО1), но в связи с выбытием на постоянное место в с. Н. <адрес> и снятием с регистрационного учёта, нанимателем стала ФИО1

Истцы обратились в Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако им было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что не были представлены документы, подтверждающие выезд и регистрацию по иному месту жительства ФИО5 Сведения о регистрации последнего они истребовать не могут, полагают отказ необоснованным.

Иных оснований для отказа в приватизации квартиры не имеется.

Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, являющая также представителем истцов, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № 3876 от 08.12.1983 ФИО5 (бывшему супругу ФИО1) на состав семьи из трех человек (супруга и сын ФИО3) была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Решением комиссии по учету и распределения жилой площади администрации г. Ульяновска от 24.10.2020 ФИО1 признана нанимателем квартиры вместо первоначального ФИО5, снятого с регистрационного учета по данному адресу 11.12.2017 года.

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУГ по состоянию на 06.04.2021 в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по 10.01.2002 (выбыл в место заключения) и с 03.03.2006, ФИО4 (сын) с 18.02.1989, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) с 03.02.2020, был зарегистрирована ФИО5 (бывший муж), снят с регистрационного учета 11.12.2017 в с. Н. <адрес>, где согласно ответа УМВД России по Ульяновской области зарегистрирован с 22.12.2017 по настоящее время.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела, ФИО5 в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, не зарегистрирован и не проживает, членом семьи нанимателя не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Поэтому он утратил право пользования квартирой и включению в договор передачи жилой площади в собственность истцов не подлежит.

Истцы проживают в <адрес><адрес>, <адрес>, в г. Ульяновске на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается сведения, представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области и Ульяновской областное БТИ (АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области»).

<адрес><адрес>, в <адрес> в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма, то исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на <адрес><адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2021 года.