Решение № 2-2382/2017 2-2382/2017~М-1477/2017 М-1477/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2382/2017

Дело № 2-2382/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Кашлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Юридическая сила-Барнаул» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца с учетом уточненных исковых требований от *** задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с февраля 2014 по апрель 2015 года в размере 39095,63 руб., пени за период с ноября 2013 года по *** в размере 20191,66; взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства в размере 39095,63 руб. до фактического исполнения обязательства.

В обоснование требований указано, что в рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ... были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан ФИО4. Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. *** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ... и ФИО4, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения г. Рубцовска, Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты.

Между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования от *** истребования задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от ***. Ответчики являются собственниками ... доме по ... в .... Указывает, что ответчики не вносили оплату в соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, в результате чего у них образовалась задолженность, которую истец просил взыскать.

Определением от *** истец ФИО3 заменена на ООО «Юридическая сила-Барнаул» на основании договора уступки права требований от *** между ФИО3 и ООО «Юридическая сила-Барнаул.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ФИО3 ФИО4, действующий по нотариальной доверенности, являющийся также представителем ООО «Юридическая сила-Барнаул» в судебном заседании поддержал последние заявленные уточненные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве 3 лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, согласно которой Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 в настоящее время являются сособственниками помещения по адресу: ... – .... Данное жилое помещение принадлежит им на праве общей совместной собственности с ***, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, ответчики несут ответственность по оплате расходов на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в солидарном порядке.

Однако, ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности перед ООО «Первая управляющая компания», которая в спорный период осуществляла управление многоквартирным домом, по оплате предоставляемых услуг.

В рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ... были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан ФИО4. Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. *** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ... и ФИО4, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения г. Рубцовска, Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты.

Между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования от *** истребования задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от ***.

На основании договора уступки права требований от *** ФИО3 уступила ООО «Юридическая сила-Барнаул» право требования исполнения обязательств ФИО6, ФИО7 и иных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу ..., принадлежащие ФИО3 на основании договоров уступки права требования от ***, от ***. Объем уступаемых прав требования составляет 67 805,2 руб. С момента полной оплаты за уступленное право, Цессионарий приобретает право требования, включающее в себя право требовать погашения задолженности, право взыскания пени, штрафов. В материалы дела представлена копия указанного договора уступки прав (требований). В обоснование заявленных требований

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены выше перечисленные договоры, а также копия лицевого счета по квартире ответчиков, счет извещения на квартиру ответчиков по каждому месяцу за заявленный период, сведения о тарифах на горячее, холодное водоснабжение и т.д., протокол собрания об утверждении тарифы по статье содержание жилья, о назначении оплаты старшему по дому. Объем предоставленных услуг и сумм, начисленных к оплате ответчиками не оспаривались.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

За период с февраля 2014 года по апрель 2015 истец просит взыскать задолженность в сумме 39095,63 руб., пени за период с ноября 2013 года по *** в размере 20 191,66 руб., всего взыскать 59287,29 руб.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 382 Гражданского Кодекса российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом ко взысканию с ответчиков заявлена сумма пени за период с ноября. 2013 года по *** в размере 29 191,66 руб., а также заявлено требование взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства 39095,63 руб. до фактического исполнения обязательства.

Согласно приложению к договору уступки права требования от *** ООО «Первая управляющая компания» было передано право требования задолженности по коммунальным услугам по квартире по адресу ... - ... только на сумму 40 979, 98 руб.

Согласно п. 1.4 договора уступки права требования от *** право требования, указанное в п. 1.1 договора возникло в связи с неоплатой коммунальных услуг и подтверждается лицевыми счетами, открытыми для каждого должника. Размер задолженности, указанный в п.1.1 договора определяется в расшифровке Приложения к договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Заявляя требования о взыскании пени с ответчиков в размере 20 191, 66 руб. и взыскании пени до фактической оплаты задолженности, истец ссылается на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, производит ее расчет в соответствии с данными нормами.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из условий представленных договоров уступки права требования с учетом положений ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что объем прав требований, которые были первоначально переданы, к моменту перехода права были определены и составляли только задолженность в сумме 40 979, 98 руб.

Право требования задолженности в виде пени на сумму 20 191, 66 руб. управляющей компанией не передавалось, пени не является мерой обеспечения исполнения обязательства, а лишь ответственностью за его ненадлежащее исполнение.

В связи с чем, суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с ноября 2013 по *** в размере 20 191, 66 руб. и взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства до фактического исполнения обязательства, поскольку право требования истца задолженности возникло на основании заключенных договоров уступки права требования, заключенных в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а не из правоотношений, имевших место между управляющей компанией – исполнителем услуг и ответчиками как потребителями услуг, которые регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом, поскольку с учетом уточнения исковых требований, окончательно ко взысканию заявлена сумма в размере 39 095 руб. 63 коп., суд полагает возможным взыскать с ответчиков указанную сумму, не выходя за пределы заявленных истцом требований, в соответствии с требованиями п.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в доход местного бюджета с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юридическая сила-Барнаул» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Юридическая сила-Барнаул» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 39 095 руб. 63 коп.

В удовлетворении остальной части требований ООО «Юридическая сила-Барнаул» отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 1372 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Хоченова