Решение № 2-1783/2019 2-1783/2019~М-390/2019 М-390/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-1783/2019

Дело №2-1783/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Коротенко Д.И.,

при секретаре судебного заседания –Балиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27марта 2019 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о возложении обязанностей к ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано 17.10.2018 г. за номером №...

Указанная квартира, расположена на четвертом этаже, одно окно квартиры расположено в торце дома. В 2004 году было начато строительство нового жилого дома. Однако из-за близкой расположенности новостройки к жилому дому 51 два дома необходимо было соединить посредством пристройки к торцу жилого .... Указанная пристройка соединяла дома на уровне второго, третьего, четвертого и пятого этажей. Все окна из квартир, расположенные в торце дома, оказались внутри пристройки.

Пристройка должна была являться жилыми комнатами, пристроенными к торцевым квартирам, которые впоследствии должны были быть переданы безвозмездно в собственность владельцам указанных квартир. 04.06.2004 г. между ЕУ «УС при УИН Минюста России по Волгоградской области» (в настоящее время ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области) - Сторона-1, с одной стороны, и собственником ФИО4 - Сторона-2, с другой стороны, подписан договор на передачу жилого помещения.

Согласно Договору Сторона-1 взяла на себя обязательство безвозмездно (бесплатно) передать в собственность Стороне-2 пригодную для проживания и соответствующую СНиП жилую комнату в пристроенном к ... жилом помещении дома-новостройки общей площадью 18,08 кв.м, после окончания строительства, подписания и утверждения акта приемочной комиссией (п.2.2, договора).

Жилая комната передается в счет компенсации за неудобства, причиненные (Стороне-2 строительством объекта (п.1.1, договора).

В свою очередь Сторона-2 подписанием настоящего Договора подтверждает свое согласие на строительство многоквартирного жилого дома по ... (квартира, №...) (п.2.1. договора).

Сторона-1 за один месяц уведомляет Сторону-2 о начале строительных работ, связанных с пристройкой комнаты. Сторона-2, по истечении этого срока обязана предоставить Стороне-1 возможность проведения строительных работ. Срок выполнения строительных работ - два месяца (п.2.5, договора).

Срок сдачи Объекта в эксплуатацию будет определен дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения обязательств Стороной-1.

Дополнительным соглашением к Договору от 30.08.2013 г., в связи с

переименованием организации, внесены изменения в преамбулу Договора на передачу жилого помещения от 04.06.2004 г. В наименование и в реквизиты Сторон внесены изменения. Стороной-1 является ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области. Ориентировочный срок сдачи Объекта в эксплуатацию определен сторонами - четвертый квартал 2014 года.

В обговоренный сторонами срок Объект не был сдан застройщиком в эксплуатацию. После заключения Договора строительные работы были начаты, но не окончены.

В настоящее время ответчиком не исполнены обязательства, принятые им по Договору от 04.06.2004, с Дополнительным соглашением от 30.08.2013.

По общему правилу при наследовании (как по завещанию, так и по закону) имущество умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110. ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Нормы статьи 1152 ГК РФ содержат, в частности, следующие положения:

Наследник принимает наследство как единое целое. При универсальном правопреемстве к наследникам переходят все права и обязанности наследодателя.

Истец принял имущество в виде ? квартиры, принадлежащей ФИО4, как наследник. При принятии наследства принял права и обязанности наследодателя, в том числе и право требования по вышеуказанному договору.

Наследодатель, ФИО4 обратилась к ответчику с требованием об исполнении обязательства. Однако обязательства до настоящего времени не исполнены.

Следовательно, действия ответчика противоречат гражданскому законодательству РФ и нарушают обязательства ответчика, установленные договором.

Просит суд обязать ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской Области исполнить обязательства по договору на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и передать ФИО3 безвозмездно (бесплатно) в собственность пригодную для проживания и соответствующую СНиП жилую комнату в пристроенном к ..., жилом помещении дома новостройки (51а) общей площадью 18,08 кв.м, после окончания строительства, подписания и утверждения акта приемочной комиссией.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил суд рассмотреть данный спор без его участия.

В судебном заседании представитель истца в порядке ст. 39 ГПК Рф уточнила требования, просит суд обязать ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской Области исполнить обязательства по договору на передачу жилого помещения от 04.06.2004 г. и передать ФИО3 безвозмездно (бесплатно) в собственность ? часть пригодной для проживания и соответствующей СНиП жилой комнаты в пристроенном к ..., жилом помещении дома новостройки (51а) общей площадью 18,08 кв.м, после окончания строительства, подписания и утверждения акта приемочной комиссией. Заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении полном объеме.

Представитель ответчика ФКУ УС УФСИН по Волгоградской области в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, считает их необоснованными, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Свои доводы мотивирует тем, что отсутствует вина ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области в том, что до настоящего времени не осуществлена пристройка жилой комнаты к ..., ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области со своей стороны обязательства исполнило надлежащим образом. Ответственным за возникшую ситуацию является ООО «Союзмаш» и её бывший руководитель. Кроме этого, по условиям договора обязанность у ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области по передачи вышеуказанного помещения еще не наступила.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

От ФИО5 поступило заявление с заявлением о рассмотрении без ее участия, требования поддерживает.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: .... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано 17.10.2018 г. за номером №...

Указанная квартира, расположена на четвертом этаже, одно окно квартиры расположено в торце дома. В 2004 году было начато строительство нового жилого дома. Однако из-за близкой расположенности новостройки к жилому дому 51 два дома необходимо было соединить посредством пристройки к торцу жилого .... Указанная пристройка соединяла дома на уровне второго, третьего, четвертого и пятого этажей. Все окна из квартир, расположенные в торце дома, оказались внутри пристройки.

Пристройка должна была являться жилыми комнатами, пристроенными к торцевым квартирам, которые впоследствии должны были быть переданы безвозмездно в собственность владельцам указанных квартир. 04.06.2004 г. между ЕУ «УС при УИН Минюста России по Волгоградской области» (в настоящее время ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области) - Сторона-1, с одной стороны, и собственником ФИО4 - Сторона-2, с другой стороны, подписан договор на передачу жилого помещения.

Согласно Договору Сторона-1 взяла на себя обязательство безвозмездно (бесплатно) передать в собственность Стороне-2 пригодную для проживания и соответствующую СНиП жилую комнату в пристроенном к ... жилом помещении дома-новостройки общей площадью 18,08 кв.м, после окончания строительства, подписания и утверждения акта приемочной комиссией (п.2.2, договора).

Жилая комната передается в счет компенсации за неудобства, причиненные (Стороне-2 строительством объекта (п.1.1, договора).

В свою очередь Сторона-2 подписанием настоящего Договора подтверждает свое согласие на строительство многоквартирного жилого дома по ... (квартира, №...) (п.2.1. договора).

Сторона-1 за один месяц уведомляет Сторону-2 о начале строительных работ, связанных с пристройкой комнаты. Сторона-2, по истечении этого срока обязана предоставить Стороне-1 возможность проведения строительных работ. Срок выполнения строительных работ - два месяца (п.2.5, договора).

Срок сдачи Объекта в эксплуатацию будет определен дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения обязательств Стороной-1.

Дополнительным соглашением к Договору от 30.08.2013 г., в связи с

переименованием организации, внесены изменения в преамбулу Договора на передачу жилого помещения от 04.06.2004 г. В наименование и в реквизиты Сторон внесены изменения. Стороной-1 является ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области. Ориентировочный срок сдачи Объекта в эксплуатацию определен сторонами - четвертый квартал 2014 года.

В обговоренный сторонами срок Объект не был сдан застройщиком в эксплуатацию. После заключения Договора строительные работы были начаты, но не окончены.

В настоящее время ответчиком не исполнены обязательства, принятые им по Договору от 04.06.2004, с Дополнительным соглашением от 30.08.2013.

Истец принял имущество в виде ? квартиры, принадлежащей ФИО4, как наследник. При принятии наследства принял права и обязанности наследодателя, в том числе и право требования по вышеуказанному договору.

Наследодатель, ФИО4 обратилась к ответчику с требованием об исполнении обязательства. Однако обязательства до настоящего времени не исполнены.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми и достоверными доказательствами, а именно: объяснениями сторон; копиями правоустанавливающих документов; копией договора на передачу жилого помещения от 04.06.2004 года и копией дополнительного соглашения от 30.08.2013 года; копией свидетельство о праве на наследство по закону ; копией переписки.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется перед истцом не исполненное обязательство по договору 04.06.2004 года о передачи безвозмездно (бесплатно) в собственность пригодную для проживания и соответствующую СНиП жилую комнату общей площадью 18,08 кв.м., в пристроенном к ... города Волгограда помещении. Поскольку ответчик в досудебном и в судебном порядке отказывается от исполнения данных обязанностей перед истцом, то суд считает необходимым возложить их исполнение на ответчика, после окончания строительства ... города Волгограда, подписания и утверждения акта приемочной комиссией.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

Доводы стороны ответчика положенные в обосновании возражений, суд находит ошибочными, основанными на неверном толковании установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области о возложении обязанностей,– удовлетворить.

Обязать ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской Области исполнить обязательства по договору на передачу жилого помещения от 04.06.2004 г. и передать ФИО3 безвозмездно (бесплатно) в собственность ? часть пригодной для проживания и соответствующей СНиП жилой комнаты в пристроенном к ..., жилом помещении дома новостройки (51а) общей площадью 18,08 кв.м, после окончания строительства, подписания и утверждения акта приемочной комиссией.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2019 г.

Судья-Д.И. Коротенко