Решение № 2-3929/2025 2-3929/2025~М-3537/2025 М-3537/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-3929/2025

Дело № 2-3929/2025

УИД 91RS0019-01-2025-005163-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при помощнике судьи Богдан Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, Симферопольский районный отдел записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, Симферопольский районный отдел записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым о признании права собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 54 кв.м. с кадастровым номером №, а также хозяйственные постройки, а именно: пристройка лит. «А1», гараж – лит. «Б», сараи – лит. «В», «С», «Л», горл. подвал – лит. «Д», подвал – лит. «Е», уборную – лит. «У», расположенные по адресу: Республика <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что право собственности на ? долю вышеуказанного имущества в установленном порядке не зарегистрировано, что и стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, от представителя истца ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым при надлежащем извещении в судебное не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Симферопольского районного отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.11 Федерального закона №147-ФЗ от 26.11.2011 года (ред.от 26.07.2017) «О введении в действие части третьей ГК РФ», положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Республики Крым, определяется в зависимости от момента открытия наследства- до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР в редакции от 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 227 ГК УССР в редакции от 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между Совхозом-заводом «Янтарный» Симферопольского района и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Совхоз-завод «Янтарный» <адрес> продал, а гражданин ФИО5 приобрел целый жилой дом с соответствующими постройками, расположенными на приусадебном земельном участке, приусадебных земель Пожарского сельского Совета в <адрес>. На указанном земельном участке расположен один жилой дом, жилой площадью 24,4 кв.м., обозначенный в плане под лит. «А», со следующими служебными и бытовыми строениями: пристройка лит. «А1», гараж – лит. «Б», сараи – лит. «В», «С», «Л», горл. подвал – лит. «Д», подвал – лит. «Е», уборную – лит. «У». Указанный договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Пожарского сельского <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. Также указанный договор зарегистрирован в БТИ и записан в реестровой книге № под реестровым № на стр. 47 ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации Пожарского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что на основании решения исполнительного комитета Пожарского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации домов по Пожарскому сельскому совету» адрес <адрес> постановлено считать адресом «<адрес>».

Согласно сведениям, представленным по запросу суда ГКУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, по данным инвентарного дела № право собственности на момент (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано в целом за ФИО5 на основании договора купли-продажи р. № от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе в реестровой книге на дом и домовладения под № р.№ стр. 47.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью 54 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>. Постановлен на государственный кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., обозначенный в плане под лит. «А», со следующими служебными и бытовыми строениями: пристройка лит. «А1», гараж – лит. «Б», сараи – лит. «В», «С», «Л», горл. подвал – лит. «Д», подвал – лит. «Е», уборную – лит. «У», расположенными по адресу: Республика Крым, <адрес>.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принявшими наследство, но не оформившимися в наследственных правах после смерти наследодателя являются супруга наследодателя – ФИО4, а также сын – ФИО1, иных наследников не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ФИО1, ФИО4 в равных долях по ? доли за каждым возникло право собственности на жилой дом общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., обозначенный в плане под лит. «А», со следующими служебными и бытовыми строениями: пристройка лит. «А1», гараж – лит. «Б», сараи – лит. «В», «С», «Л», горл. подвал – лит. «Д», подвал – лит. «Е», уборную – лит. «У», расположенными по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником принявшим наследство, но не оформившимся в наследственных правах после смерти наследодателя является сын ФИО4 – ФИО1, иных наследников не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на на ? доли жилого дома общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., обозначенный в плане под лит. «А», со следующими служебными и бытовыми строениями: пристройка лит. «А1», гараж – лит. «Б», сараи – лит. «В», «С», «Л», горл. подвал – лит. «Д», подвал – лит. «Е», уборную – лит. «У», расположенными по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что независящим от воли истца причинам, право собственности на 1/2 доли домовладения с соответствующей долей хозяйственных строений, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>, не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, Симферопольский районный отдел записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с<данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., обозначенный в плане под лит. «А», со следующими служебными и бытовыми строениями: пристройка лит. «А1», гараж – лит. «Б», сараи – лит. «В», «С», «Л», горл. подвал – лит. «Д», подвал – лит. «Е», уборную – лит. «У», расположенными по адресу: Республика <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 08 октября 2025 года)

Судья А.С. Томащак