Решение № 2-1832/2018 2-1832/2018~М-1587/2018 М-1587/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1832/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Толмачевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на земельный участок, при участии в судебном заседании:

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании устного уполномочия,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от <дата>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что <дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на основании решения Исполкома Куйбышевского горсовета народных депутатов истцу был выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение для строительства погреба по адресу: <адрес>, №, общей площадью 191 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. В связи с тем, что в свидетельстве была допущена ошибка – в написании фамилии правообладателя истец не может во вне судебном порядке оформить право на указанный земельный участок.

Истец с учетом уточнения просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 23 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый капитальным гаражом, в соответствии со следующими координатами:

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку основания возникновения права собственности не установлены, земельный участок отсутствует как объект гражданских прав, в связи с чем, удовлетворить требования не представляется возможным.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и проверив материалы гражданского дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов разрешено проектирование и строительства 2-х этажной гаража-стоянки на 84 места и 60 хозсараев по <адрес> в <адрес> на земельном участке, площадью 0,4 га.

Из устава кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей и хозяйственных кладовых следует, что кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и технических средств. Согласно справке № от <дата>, выданной председателем №, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № и ему принадлежит на праве собственности гараж капитальной постройки № расположенный в данном ГСК, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №. Паевой взнос выплачен полностью, задолженностей не имеет.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> ФИО1 предоставлен земельный участок в ГСК № для строительства погреба, в пожизненное наследуемое владение, площадью 19 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>.

Судом установлено, что постановление о предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент принятия данного решения. До настоящего времени решение исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> никем не оспорено и не отменено. Земельный участок, предоставленный ФИО1, не изымался и из оборота земель не изъят, право пользование участком не прекращалось.

Согласно уведомления об отказе в осуществлении государственной регистрации от <дата> № в регистрации права собственности истца на земельный участок отказано, поскольку в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на землю № от <дата> правообладателем указан ФИО1

При этом, в указанном свидетельстве указан адрес собственника, а именно <адрес>.

Согласно поступившей из ОП № У МВД России по <адрес> на запрос суда копии поквартирной карточки в помещении по адресу: <адрес><дата> по <дата> был прописан ФИО1, <дата> года рождения в качестве квартиросъемщика. Таким образом, судом установлено, что правообладателем по свидетельству № от <дата> является истец, при этом в свидетельстве допущена опечатка в фамилии.

Из материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером: №, декларированной площадью 19 кв.м, разрешенным видом использования – для размещения индивидуальных гаражей, расположенном по адресу: <адрес> №, границы участка не установлены, ограничения и обременения не зарегистрированы.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от <дата> местоположение испрашиваемого земельного участка определено, площадь определена по фактически занимаемой территории, в пределах СНиП.

Согласно отзыва представителя третьего лица – председателя ГСК-330, который не возражает против удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на земельный участок.

Судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, не являющегося заинтересованным лицом по настоящему делу, а также сведения, сообщенные в отзыве третьим лицом, поскольку оснований этим сведениям не доверять не установлено.

Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель действующими органами кадастрового учета на основании материалов, полученных из земельных комитетов.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч.1, ч.2, ч.4 статьи 8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Суд считает, что право собственности у истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, возникло на законном основании, никем не оспорено. Фактическое местоположение границ земельного участка в существующих границах находится более 15 лет.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно информации представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> границы испрашиваемого земельного участка находятся вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда и к лесным участкам на землях иных категорий не относится (информационное письмо от <дата> №).

Так, судом достоверно установлено местоположение земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, предоставленного ФИО1 Данный участок является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение и границы земельного участка изначально были определены при его образовании и установлены в натуре, местоположение участка, начиная с <дата> года до настоящего времени не менялось. Увеличение площади земельного участка относительно первоначального свидетельства находится в допустимых пределах.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец обратился в суд в защиту своих интересов как собственник земельного участка с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 23 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый капитальным гаражом, в соответствии со следующими координатами:

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Инкин