Решение № 2-2645/2019 2-2645/2019~М-2559/2019 М-2559/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2645/2019

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику ИТК для ИЖС был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., о чем выдано свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю - земельный участок по адресу: <адрес>, СДНТ «Приозерное», массив 2, участок №. Участок был ему предоставлен как работнику исправительной колонии. В ДД.ММ.ГГГГ г. на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№ и Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации населенных пунктов» был выполнен комплекс работ по инвентаризации земель кадастровый квартал № <адрес>, куда входили выделенные сотрудникам ИТК земли.

В ДД.ММ.ГГГГ г. был создано СДНТ «Приозерное». Истец является членом СДНТ «Приозерное», что подтверждается заключением правления товарищества.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: №, в границах согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица СДНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет. В отзыве указал, что спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит согласно похозяйственной книге <адрес> ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и землеустроительного дела. Массив был образован в ДД.ММ.ГГГГ г., участок Корельского стал также входить с СДНТ. Земельные участки предоставлялись сотрудникам и пенсионерам ИТК <адрес> по их усмотрению. Местоположение земельного участка установлено с ДД.ММ.ГГГГ г. согласно плана выделения земельных участков сотрудникам и пенсионерам ИТК.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> га.

В материалах дела по инвентаризации земель населенных пунктов Спиридоновской сельской администрации <адрес>, изготовленного институтом ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ г., содержатся данные о земельном участке для индивидуального жилищного строительства с обозначенным в деле номером №, землепользователь ФИО2 Площадь данного участка значится <данные изъяты> кв.м.

Из письма Администрации сельского поселения Спиридоновка следует, что земельный участок истца находится в границах населенного пункта - села Спиридоновка. Земельный участок для создания СДНТ «Приозерное» не предоставлялся, данное товарищество было создано из земельных участков, ранее предоставленных работникам и пенсионерам исправительно-трудовых колоний <адрес>, о чем было принято решение на общем собрании собственников данных земельных участков.

Согласно книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю Администрации <адрес><данные изъяты> г. Карельскому В.И. в собственность предоставлено <данные изъяты> га земли, № свидетельства <данные изъяты>.

Судом установлено, что спорный земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, истец оплачивает членские взносы, что подтверждается заключением правления и отзывом СДНТ «Приозерное», согласно которому ФИО2 является членом товарищества, за ним закреплен участок по адресу: <адрес>, СДНТ «Приозерное», массив 2, участок №, описание положения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, споров по границам нет.

Также суду представлены документы СДНТ «Приозерное»: свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав, протокол общего собрания об избрании председателя, план-схема товарищества.

Из представленных в материалы дела документов следует, что СДНТ «Приозерное» официально зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически владеет предоставленным ему в собственность земельным участком, право на который подтверждено свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Н., следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1338 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Н. в результате геодезической съемки земельного участка по адресу: <адрес> были определены координаты характерных поворотных точек долговременного ограждения земельного участка, пересечений границ не имеется. На участке расположены строения, за границы участка они не выходят. Границы сформированы в том числе границей смежного участка с кадастровым номером №, ранее поставленным на государственный кадастровый учет. По точкам 14-15 и 15-16 имеется разрыв с границей участка с кадастровым номером №, который принадлежит собственнику участка с кадастровым номером №, поэтому в данной части уточняемый участок граничит с землями неразграниченной собственности. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес>, спорный земельный участок находится в зоне Сх4-зона садоводства, минимальный размер участка в зоне Сх4 составляет <данные изъяты> кв.м., максимальный - <данные изъяты> кв.м.

Подписанный смежными землепользователями и председателем садоводческого товарищества акт согласования местоположения границ земельного участка свидетельствует об отсутствии споров о границах земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков не выявлено.

В соответствии с ответом Министерства лесного хозяйства, окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать заКорельским В. И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером Н. ДД.ММ.ГГГГ:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 ноября 2019г.

Судья Е.А. Андреева