Решение № 2-1085/2024 2-1085/2024~М-577/2024 М-577/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-1085/2024

УИД16RS0№-91

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "БТИ РТ" к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

АО "БТИ РТ" обратился в суд к ФИО1 с требованием об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения и сведения о координатах характерных точек контуров объектов недвижимости: Дача, нежилое, общей площадью 11,9 кв.м., кадастровый номером №; Дача, нежилое, общей площадью 9,2 кв.м., кадастровый номером №; Дача, нежилое, общей площадью 23 кв.м., кадастровый №; Дача, нежилое, общей площадью 11,9 кв.м., кадастровый №; Дача, нежилое, общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый номером №; Дача, нежилое, общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый номером №, расположенных по адресу: <адрес>».

В обоснование исковых требований указано, что АО «БТИ» на праве собственности принадлежит имущество, расположенные по адресу: <адрес> следующее имущество: 1. Дача, нежилое, общей площадью 18,2 кв.м., кадастровый номером №; 2.Дача, нежилое, общей площадью 16,6 кв.м., кадастровый номером №; 3.Дача, нежилое, общей площадью 16,6 кв.м., кадастровый №; 4.Дача, нежилое, общей площадью 15 кв.м., кадастровый №; 5.Дача, нежилое, общей площадью 16,6 кв.м., кадастровый номером №; 6.Дача, нежилое, общей площадью 16,6 кв.м., кадастровый номером №. Дача, нежилое, общей площадью 16,6 кв.м., кадастровый номером № Дача, нежилое, общей площадью 16,3 кв.м., кадастровый номером №, 9.Сарай, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 16,3 кв.м., кадастровый №, 10. Столовая, общая площадь 24,6 кв.м., кадастровый №.

Имущество зарегистрировано на праве хозяйственного ведения за ГУП «Бюро технической инвентаризации «Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ» на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О государственном имуществе» от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Вышеуказанное имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно письму Министерства лесного хозяйства РТ № от ДД.ММ.ГГГГ расположен на землях лесного фонда.

В настоящее время заявителю стало известно, что за ФИО1 с привязкой к земельному участку с кадастровым номером № зарегистрированы права собственности на следующие объекты недвижимости: Дача, нежилое, общей площадью 11,9 кв.м., кадастровый номером №; Дача, нежилое, общей площадью 9,2 кв.м., кадастровый номером №; Дача, нежилое, общей площадью 23 кв.м., кадастровый №; Дача, нежилое, общей площадью 11,9 кв.м., кадастровый №; Дача, нежилое, общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый номером №; Дача, нежилое, общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый номером №.

В 2023 году кадастровым инженером ФИО2 проводились кадастровые работы, в результате которых были определены координаты характерных точек местоположения дач, принадлежащих Ответчику, которые были определены на земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, местоположение дачных домов, принадлежащих ФИО1 было определено неверно и для определения координат данных дачных домов были указаны объекты, принадлежащие Истцу.

Истец явку в судебное заседание обеспечил, исковые требования просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик-1, ФИО1, ответчик -2, ФИО2, извещенные надлежащим образом, явку не обеспечили. Ранее представитель Ответчика-1 разрешение вопроса по иску оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Исполнительный комитет Орловского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ, <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес>, Палата имущественных и земельных отношений <адрес> РТ, Управление Росреестра по РТ, явку представителей не обеспечили.

Выслушав участвующего в деле лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В рамках дела №, рассматриваемого Арбитражным судом РТ, установлено, что указанные заявителем объекты фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор между Пригородным лесхозом и Казанским техникумом легкой промышленности на отвод земельных участков из государственного лесного фонда во временное пользование. Договор был заключен во исполнение указания Управления лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, данного на основании решения Совмина Татарской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ. Был отведен участок общей площадью 0,5 гектара в квартале 98 Столбищенского лесничества.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> Совета депутатов трудящихся Татарской АССР принимает решение отвести Казанскому техникуму легкой промышленности 1 гектар земли в квартале № Столбищенского лесничества Пригородного лесхоза на организацию базы отдыха. В настоящее время это 70 квартал Матюшинского лесничества. ДД.ММ.ГГГГ Казанский техникум легкой промышленности обращается с письмом в Совет М. Т. с просьбой об изъятии территории в 0,5 гектара в квартале № Матюшинского лесничества как не освоенную из-за отсутствия финансовых возможностей и с указанием, что база отдыха была организована на другом участке площадью в 1 гектар. ДД.ММ.ГГГГ между Пригородным лесхозом Министерства лесного хозяйства РТ и Техникумом легкой промышленности был заключен договор аренды лесного фонда, согласно которому в аренду был предоставлен участок общей площадью 0,8 гектара в квартале № Матюшинского участкового лесничества. ДД.ММ.ГГГГ Казанский техникум легкой промышленности обращается в БТИ <адрес> с заявлением о проведении технической инвентаризации дачных домиков в количестве 10 штук, находящихся по адресу <адрес>, база отдыха «Светлая поляна». ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> проводит техническую инвентаризацию нежилых зданий в кол-ве 11 штук. Результатом работ является технический паспорт на здание База отдыха ГОУ СПО «Казанский техникум легкой промышленности». Местоположение объектов указывается как 85 квартал Матюшинского лесничества, год постройки 1968. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор постоянного (бессрочного) пользования лесным участком между Министерством лесного хозяйства РТ и ФГОУ СПО «Казанский техникум легкой промышленности». В бессрочное пользование предоставлен лесной участок площадью 0,485 гектара в квартале № выдел 17 Матюшинского участкового лесничества. Право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, категория земель земли лесного фонда Российской Федерации, с кадастровым номером 16:24:260201:472, было зарегистрировано за ФГОУ СПО «Казанский техникум легкой промышленности» 26.06.2010г., о чем получено свидетельство о государственной регистрации права. Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФГОУ СПО «Казанский техникум легкой промышленности» поручается обратиться в Министерство лесного хозяйства РТ за прекращением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 16:24:260201:472. При этом указывается, что изымается из оперативного управления ГОУ СПО «Казанский техникум легкой промышленности» имущество, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, 85 кв. Матюшинского лесничества.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дачные домики, сарай, столовую, зарегистрированы за Республикой Татарстан на основании соглашения между Правительством РФ и Правительством РТ по вопросам собственности от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. Местонахождение объектов указано: <адрес>, Матюшинское участковое лесничество, квартал 85. Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений №-р от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество передано РГУП БТИ на праве хозяйственного ведения.

В результате проведённых Ответчиком -2 кадастровых работ осуществлена ошибочная и не законная привязка объектов, принадлежащих Ответчику -1 к земельному участку с кадастровым номером №, которая впоследствии внесена в ЕГРН.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, выводов эксперта, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра прав о местоположении объектов недвижимости в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № внесения изменений в сведения о единого реестра прав.

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "БТИ РТ" к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения и сведения о координатах характерных точек контуров объектов недвижимости:

Дача, нежилое, общей площадью 11,9 кв.м., кадастровый номером №

Дача, нежилое, общей площадью 9,2 кв.м., кадастровый номером №

Дача, нежилое, общей площадью 23 кв.м., кадастровый №

Дача, нежилое, общей площадью 11,9 кв.м., кадастровый №

Дача, нежилое, общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый номером №

Дача, нежилое, общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый номером №, расположенных по адресу: <адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева