Решение № 2-226/2017 2-226/2017(2-4312/2016;)~М-4489/2016 2-4312/2016 М-4489/2016 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-226/2017

К делу № 2-226/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 17 апреля 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском, в котором указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 561 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок огорожен и используется в указанных границах более 15 лет. Спора со смежными землепользователями относительно границ земельного участка не имеется. При проведении работ по уточнению границ земельного участка было выявлено несоответствие фактической конфигурации и площади земельного участка на местности его конфигурации, отраженной в чертеже границ земельного участка, прилагаемого к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№>. Просят суд: установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в чертеже границ земельного участка к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№>, карте (плане) границ земельного участка в части площади местоположения и размеров земельного участка в кадастровым номером <№>, категория: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого Государственного реестра недвижимости о конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> категория: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО7

В судебном заседании ФИО5 поддержала требования истцов, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился и, в письменном ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 и ФИО4 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на основании постановления главы администрации Цемдолинского сельского Совета г. Новороссийска от 15.06.1993 г., подтверждается право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на 2/5 и 3/5 доли, соответственно каждой, на земельный участок с кадастровым номером <№> категория: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствие с ч. 4 названной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Заключением судебной экспертизы от 27.02.2017 г. <№> подтверждается, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на 6.0 кв.м. больше площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам. наложение, пересечение границ указанного земельного участка с другими земельными участками не имеется. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в сведениях чертежа, являющегося приложением к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№> содержится реестровая ошибка.

С учетом наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав недвижимости и правоустанавливающих документах о праве общей долевой собственности истцов на вышеуказанный земельный участок, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в чертеже границ земельного участка к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№>, карте (плане) границ земельного участка в части площади местоположения и размеров земельного участка в кадастровым номером <№>, категория: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого Государственного реестра недвижимости о конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0110017:40, категория: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 07.07.2016 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу .

Судья Н.С. Семенов