Решение № 2-4102/2024 2-4102/2024~М-2089/2024 М-2089/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-4102/2024

Дело №2-4102/2024

УИД: 24RS0032-01-2024-003825-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2024 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Красноярского городского совета народных депутатов выдал ФИО2 ордер № ПЛ на право занятия комнаты 1, жилой площадью 17,9 кв.м. в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, на основании решения исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № с/сп. тр.КПХС. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием «ПЖРЭТ-11» <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма помещения муниципального жилищного фонда №-г на <адрес>А в <адрес> на основании ордера № ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ. В 2021 году ФИО2 изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, для чего собрал все необходимые документы, предусмотренные Законом о приватизации и обратился в МКУ <адрес> «Цент недвижимости» с заявлением о приватизации. Ранее квартира истца значилась за №, но согласно техническому паспорту на многоквартирный дом по <адрес>А, жилое помещение- <адрес> отсутствует, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» за изготовлением технического плана помещения на <адрес>А по <адрес> в <адрес>. В техническом плане <адрес> значится под номером 9. Согласно выписке № из Реестра муниципального имущества Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А в <адрес> внесена в Реестр муниципального имущества за реестровым номером ОЖФ28266. В МКУ <адрес> «Центр недвижимости» был предоставлен пакет документов на приватизацию указанного жилого помещения, была определена дата подписания договора приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако в феврале 2023 в адрес истца от ответчика поступило уведомление об отказе от заключения договора приватизации, поскольку жилое помещение не является собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует, право муниципальной собственности не зарегистрировано. Истец считает решение об отказе в передаче жилого помещения в собственность незаконным, поскольку жилое помещение включено в жилищный фон социального использования, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма был предоставлен при формировании пакета документов. Жилое помещение является изолированным, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией технического плана. Истец имеет право пользования жилым помещением на основании ордера № ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма №-г от ДД.ММ.ГГГГ. Служебным жилое помещение не является. Лица, имеющие право жилого помещения отказались от участия в его приватизации, предоставив письменный отказ. Просит признать недействительным отказ Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в приватизации жилого помещения- <адрес>А по <адрес> в <адрес>, признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Истец ФИО2 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО7 (полномочия проверены) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, предоставил отзыв на исковые требования, в котором просил в их удовлетворении отказать, мотивируя тем, что истцом был предоставлен ордер № ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ выданный исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов на квартиру с адресом: <адрес> А, <адрес>, площадью 17,9 кв.м. Согласно данных ЕГРН сведения об учтенном жилом помещении по адресу: <адрес> А, <адрес> отсутствуют, государственный кадастровый учет не производился. В соответствии с технически паспортом на МКД по адресу: <адрес> А, жилое помещение «Квартира 19» отсутствует. В реестре муниципального имущества жилое помещение также отсутствует, право муниципальной собственности не зарегистрировано. Истцом представлен технический план помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, площадью 16, 8 кв.м. Информация о том, что <адрес> является квартирой № в техническом паспорте отсутствует.

Представители третьих лиц МКУ <адрес> «Центр недвижимости» администрации <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей, состоящей из трех человек исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов выдан ордер № ПЛ на право занятия комнаты 1, жилой площадью 17,9 кв.м. в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, на основании решения исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № с/сп. тр.КПХС.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием «ПЖРЭТ-11» <адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма помещения муниципального жилищного фонда №-г по условиям которого ФИО2 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в общей отдельной квартире, общей площадью 17,9 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес> для проживания.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес><адрес><адрес> внесена в Реестр муниципального имущества за реестровым номером ОЖФ28266.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о заключении договора на передачу помещения в собственность граждан в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставив необходимый пакет документов. Дата подписания договора приватизации была установлена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> известил ФИО2 об отказе в заключении договора на передачу на передачу помещения в собственность указав в обоснование, что жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> не является собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует, право муниципальной собственности на него не зарегистрировано.

Согласно информации Администрации <адрес> МКУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с единой муниципальной геоинформационной системы <адрес> (ЕМГИС) жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес> А <адрес> А <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не приватизированы.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, у <адрес> А <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По информации МКУ «Красноярский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о выдаче ордеров на квартиры по адресам: <адрес> А <адрес> А <адрес> предоставить не предоставляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы администрации <адрес> и районных администраций <адрес> поступили на хранение в архив с 1992 года, До 1992 года указанные документы хранятся в Государственном архиве <адрес>

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 25.09.2024в Реестре муниципального имущества учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес> А <адрес> Реестре не учитывается. Право муниципальной собственности на квартиру зарегистрировано на основании Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры согласно техническому паспорту на дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 17,9 кв.м Технический паспорт на квартиру в департаменте отсутствует.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ, число жилых комнат в доме составляет 38, комната № на плане жилого дома отсутствует, имеется комната №, площадью 17,9 кв.м.

По информации Архивного агентства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда «Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов, <адрес> края» были проверены решения указанного комитета за период с сентября 1983 по октябрь 1984, в которых сведений о выдаче ордеров на <адрес> № по адресу: <адрес> не обнаружено.

Заявляя исковые требования о признании недействительным отказа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в приватизации жилого помещения-ФИО2 просит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Между тем, доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу по договору социального найма, суду не представлено. Как следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ истцу и его семье предоставлена для проживания <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Доказательств того, что производились изменения в нумерации данной квартиры суду также не представлено.

С заявлением об упорядочении нумерации квартир согласно техническому паспорту в жилом доме по адресу: <адрес> № А и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец в установленном порядке к ответчику не обращался.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> А <адрес> муниципальной собственности не находится, право истца на приватизацию спорного жилого помещения органом местного самоуправления не нарушено, доказательств подтверждающих передачу указанного жилого помещения в муниципальную собственность материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что права истца на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> № А <адрес> не нарушены, поскольку в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не значится, при этом достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что предоставленная истцу по договору социального найма <адрес>А по <адрес> в <адрес> фактически является квартирой № истцом не представлено, соответствующее решение органом местного самоуправления не принималось, нумерация квартир в указанном жилом доме не изменялась, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований. При этом, истец не лишен возможности защитить свои имущественные права в ином предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Чешуева

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2024