Решение № 2-3485/2017 2-3485/2017~М-3089/2017 М-3089/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-3485/2017

Дело №2-3485/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Славянская» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Славянская» обратился в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 А., ФИО2 А., ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. с каждого, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. с каждого, ссылаясь на то, что в управлении истца находится многоквартирный жилой <адрес> к управлению данным жилым домом истец приступил с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях, в <данные изъяты> каждый. Проживая в указанном жилом помещении ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>.

Истец ООО «Славянская» в лице представителя по доверенности ФИО уточненные исковые требования в судебном заседании поддержал.

Ответчик ФИО3 иск не признал в полном объеме по доводам изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, пояснив, что истец не представил доказательств в обоснование своих требований, не представил протоколы общего собрания, у его (ФИО3) семьи долгов по оплате коммунальных услуг не имеется, так как коммунальные услуги они оплачивают напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 А., ФИО2 А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается направленными в их адрес телеграммами, полученными адресатами, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск суду не представили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 А., ФИО2 А., ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый в <данные изъяты> квартиры (л.д.40).

На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме голосования выбран способ управления жилым домом – управление управляющей организацией, в качестве которой с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Славянская» - истец по делу (л.д.15-16).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поставку коммунальных услуг, содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, осуществлял истец ООО «Славянская», которое имеет соответствующую лицензию на управление многоквартирными домами.

В связи с этим, истец ООО «Славянская» с ДД.ММ.ГГГГ является поставщиком по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, производит начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, в частности, по <адрес>, собственниками которой являются ответчики Б-вы.

При этом, ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты> коп.

О наличии задолженности истец уведомлял ответчиков, однако задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

В ранее рассмотренном Дмитровским городским судом <адрес> деле по иску ООО «Славянская» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, решением от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славянская» и <данные изъяты> заключены договор № оказания услуг по ведению бухгалтерского учета, дополнения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого <данные изъяты>» производит начисления по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славянская» и <данные изъяты> заключен агентский договор №, по условиям которого <данные изъяты> производит начисления по жилищно-коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славянская» и <данные изъяты> заключены договор энергоснабжения № и дополнительное соглашение к договору.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славянская» и <данные изъяты> заключены договор № теплоснабжения и горячего водоснабжения, дополнительное соглашение к договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славянская» и <данные изъяты> заключен договор № на техническое обслуживание автоматических запирающих устройств.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славянская» и <данные изъяты> заключены договор на отпуск питьевой воды, прием и очистку сточных вод и дополнительное соглашение к договору.

Данные обстоятельства установленные вступившим в законную силу решениям суда суд принимает, поскольку в данном деле и указанном выше деле речь идет об одном и том же многоквартирном жилом №, находящегося с ДД.ММ.ГГГГ в управлении истца ООО «Славянская».

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по начислению платы жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере <данные изъяты>. (л.д.27).

Ответчик ФИО3 в полном объеме возражает против начисления истцом ООО «Славянская» платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку истец и ответчики договор на управление многоквартирным жилым домом не заключали, соответственно ответчики не несут обязательств перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Семья Б-вых своевременно и в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги по своей квартире напрямую в ресурсоснабжающие организации.

Доводы ответчика ФИО3 суд не может принять во внимание по следующим причинам.

Ответчиком ФИО3 в подтверждение оплаты коммунальных услуг представлены квитанции об оплате ГВС, водоотведения, ГВС, отопления непосредственно <данные изъяты>.

При этом, между ФИО1, ФИО2 А., ФИО2 А., ФИО3 и поставщиками услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, договоры не заключены, требования об оплате потребленных Б-выми указанных услуг выставляются их поставщиками непосредственно ООО «Славянская», которое на основании договоров, заключенных с ним, несет соответствующие расходы. При этом, от получения данных услуг посредством коммуникационных систем, принадлежащих ООО «Славянская» ответчики Б-вы не отказываются.

Таким образом, суд полагает, что управляющая многоквартирным жилым домом компания ООО «Славянская» правомерно начисляет ответчикам ФИО5 плату за жилищно-коммунальные услуги по квартире, принадлежащей ответчикам на праве общей равно долевой собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 заключила договор с <данные изъяты> на оказание услуги по вывозу твердых бытовых отходов, данная коммунальная услуга оплачивалась ответчиками напрямую ресурсоснабжающей организации.

Доводы ответчика ФИО3 об оплате ими коммунальной услуги по вывозу твердых бытовых отходов заслуживают внимания, вместе с этим, согласно представленного истцом расчета задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом произведен взаимозачет по данному виду платежей, общая задолженность плату за данную услугу не включает (л.д.18-20).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Б-вы являются потребителями вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг, которые им поставляет истец ООО «Славянская», заключившее в свою очередь соответствующие договоры с организациями, посредством которых эти услуги поставляются собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Доводы стороны ответчиков о том, что между сторонами по делу отсутствуют договорные отношения, так как договор не заключался, не имеют правового значения и не могут являться основанием для отказа истцу в иске, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков как собственников жилого помещения возникла в силу закона.

Таким образом, оснований для отказа истцу в иске о взыскании с ответчиков Б-вых задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указный выше период времени у суда не имеется, с ответчиков надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., распределив между ответчиками задолженность пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в равных долях.

С расчетом истца суд соглашается, оснований сомневаться в расчете не имеется, контррасчет ответчиками суду не представлен.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. (л.д.7).

Поскольку требования истца суд удовлетворяет в полном объеме, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет возмещения последнему судебных расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Славянская» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Славянская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> коп., т.е. по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: