Решение № 2-1934/2023 2-1934/2023~М-919/2023 М-919/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-1934/2023

Дело № 2-1934/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Самсоновой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя, МКУ Департамент жилищной политики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес> Холмистый <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию города Симферополя заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу г. <адрес> Холмистый <адрес> учетом членов семьи: сына- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Требования мотивируют следующим.

Истец с даты своего рождения проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время проживает там со своими детьми ФИО2 и ФИО2 Дети также проживают в данном жилом помещении с рождения постоянно. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ранее в данной квартире был зарегистрирован дедушка истца и его супруга на основании ордера 5148 от 19.11.1949 года. Отец истца-ФИО7 был вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ее дети. Истец обратилась с заявлением в Администрацию города Симферополя о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. Отдано истцу было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец требования поддержала.

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец 21.12.2022 года обратилась с заявлением в Администрацию города Симферополя о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Просила признать нанимателем ФИО1, членами семьи нанимателя ФИО2, ФИО2

Согласно ответа МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя от 17.01.2023 года, ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ –сын истца, зарегистрирован по адресу жилого помещения с 5.06.1996 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ-дочь истца зарегистрирована по указанному адресу с 06.02.1995 года.

Из копии лицевого счета по <адрес> по <адрес> следует, что наниматель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выбыл с 06.04.1982 года, в жилом помещении значатся зарегистрированными истец и ее дети.

Из материалов дела следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся дедушкой истца.

Согласно п. 2 ст. 35 Закона Республики Крым № 130 ЗРК/2015 от 06.07.2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым», который регулирует вопросы в области в области жилищных отношений в части обеспечения граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым, граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие решения о предоставлении жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

В материалы дела представлены доказательства, подтверждающих постоянное проживание в спорном жилом помещении истца и ее детей.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истцов на постоянное проживание в спорных комнатах было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Право пользования истцами занимаемым жилым помещением в период нахождения Крыма под юрисдикцией Украины не оспаривалось, обратное из материалов дела не усматривается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец и члены ее семьи на законных основаниях пользуются жилым помещением, расположенным <адрес> суд приходит к выводу, что требование о признании права пользования указанными комнатами на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Согласно положений ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования об указании в договоре социального найма <адрес> в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения: сына- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию города Симферополя заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>

Указать в договоре социального найма <адрес><адрес> в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения: сына- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2023 года.