Решение № 2-845/2020 2-845/2020~М-833/2020 М-833/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-845/2020

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года село Верхние Киги

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Таухутдиновой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан к Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание мечети построенного на земельном участке кадастровым номером <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации муниципального района <адрес> РБ №, по ходатайству Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет, по вышеуказанному адресу был сформирован земельный участок площадью 1524 кв.м. для размещения мечети и поставлен на кадастровый учет за №. На данном земельном участке на средства населения д.Юкаликулево было построено здание мечети. Разрешительная документация на здание мечети, а также права на земельный участок не оформлялись. Из-за того, что земельный участок ни за кем не закреплен, права на здание в ином порядке, кроме как в судебном оформить не возможно.

Представитель истца - АСП Ибраевский сельсовет МР Кигинский район РБ ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МР Кигинский район РБ, ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворению иска.

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3 в судебном заседании не возражал удовлетворению иска.

Представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явилься, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрение дела без их участия.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Условием приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество и права распоряжения им впоследствии, является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта (статьи 29 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации); получение разрешения на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации); соблюдение при возведении объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; государственная регистрация права на такой объект, оформление письменного договора купли-продажи.

Создание недвижимого имущества с нарушением требований приведенного законодательства не влечет возникновения права собственности. К объектам недвижимого имущества, созданным с нарушением требований законодательства, применяются положения статьи 222 ГК РФ о самовольной постройке.

В силу названной нормы, постройка признается самовольной при наличии одного из следующих обстоятельств: недвижимое имущество создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке; создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 названной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 3 п. 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе, органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела 11.10.2012 г. по ходатайству Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет, по адресу: <адрес> сформирован земельный участок площадью № кв.м. для размещения мечети (постановление главы администрации муниципального района Кигинский район РБ №714 от 11.10.2012 г.)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №.

На данном земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровым номером № в 2020 году построен здание мечети, площадью 84.4 кв.м., что подтверждается техническим планом здания, составленный кадастровым инженером ФИО5

Согласно заключению комиссии сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ здание мечети расположенный на земельном участке кадастровым номером № по адресу: <адрес>, построено на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения культовых зданий, не противоречит целям использования земельного участка, расположение здания мечети и его состояние не нарушает градостроительные, строительные нормы и правила, а также не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что здание мечети по данному адресу построен на земельном участке выделенном для размещения культовых зданий, учитывая, что постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает возможным признать право собственности Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на здание мечети.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Заявление Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан право собственности на здание мечети расположенное на земельном участке №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права на здание мечети.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев