Решение № 2-1572/2019 2-1572/2019~М-1229/2019 М-1229/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1572/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

09 июля 2019 г.

гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Беловского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги: «Предоставление муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Беловского городского округа физическим лицам», утвержденным постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в МУ «КЗР и МИ г. Белово» обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальным жилым домом гр. ФИО2, которая является собственником жилого дома общей площадью 65,3 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Рассматривая данное заявление МУ «КЗР и МИ г. Белово» запросило сведения из ЕГРН обо всех объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН по данному адресу значится 3 объекта недвижимости:

- земельный участок общей площадью 1427 кв.м. с кадастровым № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»;

жилой дом общей площадью 65,3 кв.м. с кадастровым №, 1994 года постройки;

жилой дом общей площадью 29,9 кв.м. с кадастровым №, 1955 года постройки.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого дома 1994 года постройки, общей площадью 65,3 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, значится гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным Росреестра сведения о собственниках в отношении жилого дома 1955 года постройки, общей площадью 29,9 кв.м., с кадастровым <адрес> по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В целях выяснения наличия объектов недвижимости на испрашиваемом земельном участке отделом инспекции МУ «КЗР и МИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт осмотра земельного участка с кадастровым <адрес> по адресу: <адрес>. В результате чего было выявлено, что на указанном земельном участке расположен только один жилой дом 1994 года постройки, общей площадью 65,3 кв.м., с кадастровым <адрес> с адресом: <адрес>. Жилого дома 1955 года постройки площадью 29,9 кв.м. на указанном земельном участке нет.

Кроме того, согласно исторической справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 1994 года постройки, общей площадью 65,3 кв.м. с кадастровым №, снесен по данным БТИ от 19.06.2018г.

В связи с тем, что по адресу: <адрес> на кадастровом учете значится 2 объекта недвижимости: жилой дом 1955 года постройки и жилой дом 1994 года постройки, то Заявительнице ф.л.в. на её заявление о предоставлении в аренду земельного участка был выдан отказ, поскольку она является собственником только одного из этих объектов недвижимости.

По данным БТИ собственником жилого дома 1955 года постройки общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес> является гр. САА на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ №. Известно, что гр. САА ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельством о смерти № №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей САА является его дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что ФИО1 является единственной наследницей собственника снесенного жилого дома общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>, то она является надлежащим ответчиком по данному иску.

В соответствии со ст. 40 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снесенный объект недвижимости должен был быть снят с кадастрового учета по заявлению его собственника. Т.к. собственник жилого дома 1955 года постройки общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>, САА умер, а его наследники не вступили в права наследования указанным жилым домом, то снятие с кадастрового учета данного жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным. ФИО1 также не может снять данный жилой дом с государственного кадастрового учета, поскольку не является собственницей данного жилого дома.

Факт отсутствия (сноса) жилого дома 1955 года постройки общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>. с кадастровым №, подтверждается Справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, Актом обследования земельного участка от 22.05.2019, составленным МУ «КЗР и МИ г. Белово».

В связи с прекращением существования объекта недвижимости: жилого дома 1955 года постройки общей площадью 29,9 кв.м., с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости в соответствии со ст. 40 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» должен был быть снят с кадастрового учета. Поскольку собственник объекта недвижимости - САА умер, а его наследники не вступили в права наследования этим домом и не обеспечили снятие с кадастрового учета снесено жилого дома, то Администрация Беловского городского округа вынуждена обратиться с настоящим иском к ФИО1 о снятии объекта с кадастрового учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.п. 7 ст. 40 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": при снятии с государственного кадастрового учета здания, сооружения в связи с прекращением их существования, одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости».

Просят снять с государственного кадастрового учета жилой дом 1955 года постройки, обшей площадью 29,9 кв.м., с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 06.05.2019 № 1/960-8, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает.

В судебное заседание, о котором извещена надлежащим образом, ответчик ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 42), для участия в судебном заседании направила своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 05.10.2018, выданной сроком на три года, исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица МУ «КЗР и МИ г. Белово» ФИО3, действующая на основании доверенности от 20.12.2018 № 2464, считает возможным принять признание иска.

Третье лицо ФИО2, представители третьих лиц: Управления Росреестра по Кемеровской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поКемеровской области», в судебное заседание о котором извещены надлежащим образом, не явились

Признание иска представителем ответчика действующей на основании доверенности, нотариально удостоверенной, судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом 1955 года постройки, обшей площадью 29,9 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья В.М. Голубченко