Решение № 2-2071/2018 2-2071/2018~М-1952/2018 М-1952/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-2071/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

18 июля 2018 года дело №2-2071

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, указывая, что 25 сентября 1999 года был заключен договор мены квартиры, где истец, обменял двухкомнатную квартиру, с общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на однокомнатную квартиру с общей площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО3 12 ноября 2002 года брак между ним и его супругой распался, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. С этого времени вместе супруга и его дочь не проживают с ним. На раздел имущества его супруга не подавала, следовательно, данная квартира принадлежит ему одному. В настоящее время, по адресу: <адрес>, согласно выписки из домовой книги от 06.06.2018г., ответчики остаются зарегистрированными. Учитывая, что ответчики утратили права пользования данным жилым помещением, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация и проживание в принадлежащей ему на праве собственности квартире, ответчики существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчиком ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору мены квартир от 25 сентября 1999, где истец ФИО2, обменял двухкомнатную квартиру, с общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на однокомнатную квартиру с общей площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО3, зарегистрировано в реестре за №***.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числится зарегистрированным: ФИО2, ФИО4, ФИО5

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО6 прекращен 12.11.2002г. на основании решения Альметьевского народного суда от 31.10.2002г.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку членами семьи истца ответчики не являются, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: