Решение № 2-920/2017 2-920/2017~М-615/2017 М-615/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-920/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920/2017 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору социального найма от 01.11.2016 № 1282/3 является нанимателем жилого помещения в государственном (муниципальном) жилом помещении по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №. Своим правом на приватизацию истец ранее не пользовалась. Все совместно проживающие члены семьи истца согласны на приватизацию указанной квартиры. 13.02.2017 ответчиком было отказано в приватизации.

Истец просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли жилого помещения в порядке приватизации по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования, признать за нею и её дочерью право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика – департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил возражение, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие..

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закон, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения суда закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Приложение № 3 к данному Постановлению предусматривает, что к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения) районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

При этом объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от 18.03.1992 года № 114-рп и п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от 30.05.2002 года № 154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары», все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г. Самары.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от 10.07.2006 № 294, департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 1984 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, с 2014 года несовершеннолетняя ФИО2 Лицевой счет открыт на ФИО1

Приказом от 01.11.2016 № 4312 департамента управления имуществом г.о. Самара изменен договор социального найма с признанием ФИО1 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения в связи со сменой первоначального нанимателя ФИО3 На основании договора социального найма № 1282/3 от 01.11.2016 ФИО1 на семью из 3-х человек: квартиросъемщика ФИО1, дочь ФИО2, мать ФИО3, предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26.01.2017 года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,40 кв.м, жилую площадь 31,40 кв.м., площадь с учетом прочей 50,00 кв.м, состоит из двух жилых комнат.

Истцы пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от 20.04.2017 года, сведениями Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

18.01.2017 ФИО3 дала согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без включения её в приватизационные документы и число собственников, удостоверенное нотариусом ФИО4

Жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества на основании постановления Главы города Самары от 17.03.2000 № 126 и передан в муниципальную собственность г.о. Самара, что подтверждается ответом департамента управления имуществом г.о. Самара. В Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Таким образом, суд считает, что истцы, как наниматели жилого помещения в доме, который находится в муниципальный жилищный фонд, имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Право собственности на объект недвижимости, по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии со ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Самара на недвижимое имущество не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновение права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав, в связи с чем довод ответчика признается несостоятельным.

Таким образом, суд считает, что истцы имеет право на приватизацию занимаемого ими муниципального жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривается.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,40 кв.м, жилой площадью 31,40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2017.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина