Решение № 2-210/2019 2-210/2019~М-155/2019 М-155/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-210/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.05.2019 г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Овсянкиной О.Ю., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, а также представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к МКУ администрации г. Пыть-Яха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с указанным иском, мотивируя требование следующим. В 1992 г. родители истца вселились комнату общежития, по адресу: г. Пыть-Ях, на основании решения администрации ПСМКП где В.А.В. работал .Отец ФИО4 умер, а мать выехала из г. Пыть-Яха на постоянное место жительство в г. Челябинск. С 1994 г. до 2011 г. ФИО4 проживал вместе с родителями в спорном жилом помещении. Окончив школу, ФИО4 поступил в медицинский институт и до настоящего времени проходит обучение по очной форме, временно проживает в г. Челябинске. Вместе с тем, по окончании обучения ФИО4 намерен вернуться в г. Пыть-Ях, работать по специальности, проживать в указанном выше жилом помещении. Однако, администрация г.Пыть-Яха отказывается заключить с ним договор социального найма.

Истец ФИО4 просит суд признать его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, на условиях договора социального найма.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учётом мнения представителей сторон, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Представитель истца ФИО1 и ФИО2 настояли на удовлетворении требования, согласно доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 дополнительно пояснила, что когда их семья проживала в общежитии никто не уведомлял о необходимости заключить договор найма. ФИО4 окончит обучение и вернётся в г. Пыть-Ях летом 2019 г., будет работать врачом-педиатром либо реаниматологом в Пыть-Яхской окружной клинической больнице.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, обосновывая тем, что истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих факт законности проживания, а также пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение было предоставлено В.А.В. на период работы в ПСМКП После увольнения отношения были прекращены, договор найма ни с ПСМКП ни с администрацией г. Пыть-Яха Вороновы не заключался. ФИО4 не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях. Оплата коммунальных услуг и регистрация истца в спорном жилом помещении не является основанием для проживания в нём на условиях социального найма.

Свидетель П.В.И. показал, что с 1996 г. по 2009 г. проживал в общежитии, по адресу: г. Пыть-Ях, Данное жилое помещение ему предоставило ПСМКП где он работал по 1997 г. Вороновых знает, они проживали в кв. данного общежития семьёй из трех человек: В.А.В., его супруга и сын.

Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО4, зарегистрирован по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, по настоящее время.

Основанием для вселения ФИО4 в указанный дом, который ранее был общежитием ПСМКП являлся ордер выданный отцу ФИО4 по месту работы в ПСМКП которое ликвидировано г.

Право собственности муниципалитета на дом г. Пыть-Яха ХМАО - Югры оформлено

ФИО4 очной форме обучается и продолжает обучение в г.Челябинске.

администрацией г. Пыть-Яха отказано ФИО4 в заключении договора социального найма, в связи с сомнениями в законности его вселения, поскольку в ордере, выданному В.А.В. администрацией ПСМКП усматривается дата - 30.02.1992.

Изложенные обстоятельства, помимо пояснений представителей истца, и показаний свидетеля подтверждаются следующими исследованными письменными доказательствами: копией ордера ; копией свидетельства о заключении брака Вороновых; копией свидетельства о рождении ФИО4; копией договора В.А.В. с ООО на управление многоквартирным домом ; счёт-квитанцией ; копией свидетельства о смерти В.А.В..; копией письма администрации г. Пыть-Яха в адрес ФИО4; копией справки ООО письмом начальника отдела по делам архивов ; копией личной карточки В.А.В. копией приказа об увольнении В.А.В. копией архивной справки копией свидетельства о государственной регистрации права копией письма руководителя Федерального агентства по управлению федеральным имуществом перечнем объектов ЖКХ, передаваемых в муниципальную собственность г. Пыть-Ях; копией технического паспорта здания.

Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией Российской Федерации (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением.

ФИО5 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петерберга и муниципальную собственность» указанный дом относился к объектам государственной собственности.

ФИО5 п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунального назначения приватизируемых предприятий, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности», в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, поскольку такие объекты являлись федеральной собственностью, и должны быть переданы в ведение муниципалитетов по месту их (объектов) расположения.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение), для проживания рабочих в период работы. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся постановлением Советом Министров РСФС от 11.08.1988 № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях». С момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), то есть с 01.03.2005 Вороновы приобрели право пользования указанным спорным жилым помещением на условиях социального найма.

ФИО5 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Суд не принимает изложенные выше возражения представителя ответчика. В настоящее время дом г. Пыть-Яха ХМАО - Югры утратил статус специализированного жилого помещения в силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации». ФИО5 приведенной норме к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями в этом общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Законность вселения истца подтверждается ордером, выданным его отцу ФИО5 доводам, изложенным в иске и пояснениям представителей истца, ФИО4 от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, отсутствует временно, в связи с обучением по очной форме, оплачивает коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению. Принимая данное решение, суд также исходит из положений Конституции Российской Федерации, закрепляющих, что Россия является государством, в котором человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства (статья 2), права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО4 к МКУ администрации г. Пыть-Яха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Признать право ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, на условиях договора социального найма.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Мотивированное решение составлено 25.05.2019.

Судья Р.Н. Ступин

УИД 86RS0012-01-2019-000214-17