Решение № 2-244/2024 2-244/2024~М-148/2024 М-148/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-244/2024

УИД: 68RS0012-01-2024-000298-04

Дело № 2-244/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.05.2024 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Толмачевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании за собой права собственности по 1/2 на нежилое здание площадью 1208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что вышеуказанный объект недвижимости принадлежал ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи данного здания.

Нежилое здание возведено с соблюдением строительных норм и правил и не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, требованиям санитарных норм и правил.

Также в обоснование иска ФИО1 и ФИО4 ссылаются на ст.ст. 218, 549, 550 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, доводы истца подтвердил.

Представитель третьего лица администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО3 относительно удовлетворения иска не возражал.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК им ФИО5 в лице конкурсного управляющего Г.В.Н. продало ФИО2 объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 15997+/-44 кв.м.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание было передано продавцом покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи в равных долях по 1/2 продал ФИО1 и ФИО4 за 500 000 руб., по 250 000 руб. за каждую долю, принадлежащее ему вышеуказанное нежилое здание.

Из технического плана здания следует, что оно расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН лицом, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 15997+/-44 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли на каждого ФИО1 и ФИО4 Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи земельного участка в равных долях по 1/2.Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества; (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Из абз.1 ст.550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности за истцами на вышеуказанное здание не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, на ? долю нежилого здания, площадью 1208 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, на ? долю нежилого здания, площадью 1208 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2024 г.

Судья Р.И. Цуприк