Решение № 2-13/2020 2-13/2020(2-652/2019;)~М-599/2019 2-652/2019 М-599/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-13/2020

Дело №

УИД №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи А.А. Руденко,

при секретаре Е.А. Сайчук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО3 о выселении из жилого помещения, относящегося к специализированному жилому фонду,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском ФИО3 о выселении из жилого помещения, относящегося к специализированному жилому фонду, мотивируя свои требования тем, между Администрацией <адрес> и ФИО заключен договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления администрации р. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО как лицу, оставшемуся без попечения родителей, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая в настоящее время на праве собственности принадлежит <адрес>. В настоящее время в квартире незаконно проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся отцом ФИО, в отношении которого лишен родительских прав. На сегодняшний день ФИО отбывает наказание в местах лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> было выявлено незаконное проникновение и проживание в настоящей квартире ФИО3 При этом договор с ФИО3 не заключался, ордер не выдавался, добровольно освободить ответчик занимаемую квартиру отказывается. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> уведомила ФИО3 о том, что в настоящей квартире он проживает незаконно с требованием освободить настоящее жилое помещение, что он делать отказывает, ведет себя агрессивно, нарушает общественный порядок. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> вынес решение по делу № о выселении из жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по данному факту было возбуждено исполнительное производство, которое было окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Однако, ответчик вновь самовольно вселился в жилое помещение. Просят выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, отнесенного к специализированному жилому фонду, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – <адрес> ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ФИО3 является отцом ФИО, в отношении которого лишен родительских прав. Незаконное вселение и проживание в спорной квартире ответчика нарушает санитарно-эпидемиологические нормы, а также права других лиц, поскольку последний ведет аморальный и антисанитарный образ жизни. Полагает, что ФИО не имел права вселять в указанное жилое помещение ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, о причине не явки не сообщил.

Определением Колыванского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в делу в качестве третьего лица привлечён ФИО

В судебное заседание третье лицо ФИО не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, извещен своевременно, письменных возражений не представил, не ходатайствовал о личном участии в судебном заседании.

Представитель третьего лица ООО "<данные изъяты>" ФИО2 не явилась, извещена своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и пояснила, что она никогда ФИО3 в жилое помещение по адресу: <адрес> не вселяла. ФИО3 с даты последнего освобождения из мест лишения свободы, сам заселился в данную квартиру, откуда впоследствии был выселен по решению суда. В период рассмотрения предыдущего гражданского дела ФИО3 по трудовому договору выполнял работу технического персонала, за счет чего оплачивал коммунальные услуги, в последующем самовольно вселился. В настоящее время коммунальные услуги за данную квартиру не оплачиваются, задолженность по коммунальным платежам составляет на ДД.ММ.ГГГГ – 29.361 руб. 68 коп. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, представителя третьего лица.

Выслушав доводы истца, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего обоснованными исковые требования собственника жилого помещения, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что содержащиеся в положении в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ требования означают, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> являлась собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице главы администрации р.<адрес> и ФИО заключен договор социального найма.

По акту приема передачи к договору найма жилого помещения специализированного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО была передана <адрес>.

Из п. 2.3 договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель не вправе передавать жилое помещение в поднаем, вселять временных жильцов.

Согласно решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации р.<адрес> к ФИО3, о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворены в полном объеме.

Как следует из выписки из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности Администрации <адрес> района <адрес> области.

Согласно договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и ФИО на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а " О принятии решения о заключении с нанимателем из числа детей – сирот договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, либо заключении с нанимателями из числа сирот договора социального найма жилого помещения и исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда" заключили договор социального найма.

Как следует из п.2.9 договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, являясь биологическим отцом, решением Колыванского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен в отношении ФИО родительских прав, стороны не ведут общего хозяйства, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, принимая во внимание, период времени, в течение которого ответчик не был лишен возможности решить жилищную проблему и выехать в другое жилое помещение, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются законными и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что истцом ответчик неоднократно предупреждался о самовольном занятии спорного жилого помещения, и о необходимости выселения.

Кроме того, представителем истца представлены неоспоримые сведения, что ответчику предлагалась помощь, как лицу, попавшему в трудную жизненную ситуацию, проживание в реабилитационном центре, на что он отказался, продолжает вести аморальный образ жизни.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств наличия договорных отношений, в части пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.

Вместе с тем суд не находит оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что это будет противоречить использованию указанного помещения по договору специализированного найма и сохранения права пользования жилым помещением при временном отсутствии ФИО

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО3 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес> в месячный срок, с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Руденко