Решение № 2-6695/2025 2-6695/2025~М-4289/2025 М-4289/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-6695/2025

УИД 72RS0025-01-2025-006910-56

Дело № 2-6695/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при помощнике судьи Лешковой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ОАО «СМП-№» дом, расположенный по адресу: <адрес>, где истец проживает с №. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. Документы были частично уничтожены пожаром. После пожара жилье было восстановлено истцом. ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес> – аннулирован, домовладению присвоен адрес: <адрес>. Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом. Истец указывает, что принадлежащий ей жилой дом расположен на земельном участке площадью 1017 кв.м., право собственности на который не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ представителем истца в Департамент имущественных отношений Тюменской области было подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, на которое ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№ точки

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского областного Совета депутатов трудящихся № от 23.09.1965, Тюменскому райисполкому и районному производственному управлению сельского хозяйства разрешено произвести отвод земельного участка общей площадью 6га/5га пашни и 1га кустарника сроком на 3 года механизированной колонне 55 треста «Уралстроймеханизация» под строительство поселка, гаража и мастерских из земель совхоза им.Калинина.

Между отделом коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся и начальника Мехколонны-55 подписан типовой акт, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ «Горкомхоз» предоставляет бессрочному пользователю для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 6га для строительства поселка из щитовых домов, гаража и мастерских.

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела

Вышеуказанным судебным актом установлены следующие обстоятельства.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ОАО «СМП-№» дом по адресу: <адрес>.

ФИО1 проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> сгорел.

Жилой дом по адресу: <адрес> после пожара был восстановлен истцом, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ адрес <адрес> аннулирован, домовладению присвоен адрес: <адрес>.

Указанный жилой дом не является объектом реестров муниципального и государственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно площадью 997 кв.м. под жилой дом по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления, Департаментом имущественных отношений Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ принято решение № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Отказ мотивирован тем, что правом на бесплатное предоставление земельного участка обладают граждане, у которых в фактическом пользовании находится земельный участок, на котором расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 1017 кв.м., расположен в границах координат характерных точек:

№ точки

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Такой случай предусмотрен статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства, приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

Исследовав материалы дела, заключение кадастрового инженера, суд не усматривает оснований ставить под сомнение правильность или обоснованность данного специалистом заключения, поскольку кадастровые работы проведены компетентным специалистом, заключение кадастрового инженера последовательно, логично и мотивировано.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что семья истца с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, указанный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременен, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец, как собственник жилого дома, приобрела право на получение в собственность земельного участка под жилым домом.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не установлено, доказательств обратного в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

На основании и изложенного, руководствуясь Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2025.

Судья Малишевская Н.А.