Решение № 2-1737/2019 2-1737/2019~М-1370/2019 М-1370/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1737/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 17 июля 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Звереве Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1737/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении юридического факта, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении юридического факта, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении юридического факта, внесении изменений в ЕГРН и признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что 18.11.2009 умер её отец - ФИО3. Завещание ФИО3 не оставил. Наследниками по закону являются: ФИО1 - дочь, ФИО2 - жена. Наследственное имущество состоит из 1/6 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес>. ФИО1 надлежащим образом приняла наследство, в установленный срок обратилась с заявлением к нотариусу. 24.10.2018 нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Отказ был мотивирован тем, что при изучении представленных нотариусу документов было выявлено, что во всех документах объект наследственного имущества, адрес объекта и общая площадь указаны по разному.

В правоустанавливающем документе - 1/2 часть жилого дома общей площадью 71,3 кв.м. по адресу: <адрес> путь, <адрес>; в правоподтверждающем документе - доля жилого дома общей площадью 132,60 кв.м. по адресу: <адрес>, «Красный путь», <адрес>; в техническом паспорте квартира общей площадью 68,8 кв.м. по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес> путь, <адрес>; в сведениях об инвентаризационной стоимости - квартира по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес> путь, <адрес>; в выписке из ЕГРН - многоквартирный дом общей площадью 19,2 кв.м. по адресу: <адрес>, поселок совхоза Красный путь, <адрес>; в выписке из ЕГРП - жилой дом, общей площадью 132,60 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, поселок совхоза Красный путь, <адрес>.

02.04.2001 между ФИО3, ФИО2, ФИО4 и администрацией Домодедовского района был заключен договор №14860 о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с указанным договором в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 в равных долях (по 1/6 доли) перешла 1/2 часть одноэтажного брусчатого жилого дома, общей площадью 71,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Фактически указанное строение является частью жилого дома. По какой причине было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/6 доли) на целый жилой дом, площадью 132,60 кв.м. истцу не известно. Также не понятно по какой причине в выписке из ЕГРН указан многоквартирный жилой дом, площадью 19,2 кв.м. Последняя инвентаризация жилого помещения производилась 27.09.2018, общая площадь части жилого дома составляет 68,8 кв.м. Данная площадь является актуальной.

На основании изложенного ФИО1 полагает, что при регистрации права общей долевой собственности, а затем и при внесении сведений в ЕГРН были допущены технические ошибки. Указанные ошибки привели к тому, что нотариус не смог проверить принадлежность ФИО3 на момент смерти права собственности на долю части жилого дома, по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес>. На основании изложенного просит исковые требования удовлетворить.

ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ заявила встречный к ФИО1 об установлении юридического факта, внесении изменений в ЕГРН и признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований указала, что также является наследницей первой очереди к имуществу ФИО3. Она также надлежащим образом приняла наследство, в установленный срок обратилась с заявлением к нотариусу, однако получила постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме. Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 не возражала.

ФИО2 и её представитель по доверенности - ФИО5 также поддержали требования по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации г.о. Домодедово Московской области надлежащим образом уведомленные о месте, дате и времени судебного заседания в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 18.11.2009 умер ФИО3. Завещание ФИО3 не оставил.

Наследниками первой очереди по закону являются: ФИО1 - дочь, ФИО2 - жена.

Наследственное имущество состоит из 1/6 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом приняли наследство, в установленный срок обратились с заявлениями к нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса (наследственное дело №70/10).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что 02.04.2001 между ФИО3, ФИО2, ФИО4 и администрацией Домодедовского района был заключен договор №14860 о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с указанным договором, к ним в собственность в равных долях (по 1/6 доли) перешла 1/2 часть одноэтажного брусчатого жилого дома, общей площадью 71,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

В свидетельстве о государственной регистрации права указана доля жилого дома общей площадью 132,60 кв.м. по адресу: <адрес>, «Красный путь», <адрес>; в выписке из ЕГРН - многоквартирный дом общей площадью 19,2 кв.м. по адресу: <адрес>, поселок совхоза Красный путь, <адрес>; в выписке из ЕГРП - жилой дом, общей площадью 132,60 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, поселок совхоза Красный путь, <адрес>.

Из технического паспорта БТИ, изготовленного по состоянию на 08.10.2018 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес> состоит из кухни площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 27,8 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м., площадь всех частей здания составляет 68,8 кв.м.

Анализируя правоустанавливающие документы и сведения, содержащиеся в ЕГРН, суд приходит к выводу о наличии технических ошибок, допущенных при регистрации права общей долевой собственности и наличии оснований для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Суд признает техническую ошибку, допущенную при регистрации права общей долевой собственности на часть жилого дома, по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес> считает необходимым внести изменения в ЕГРН в сведения о наименовании, назначении, площади и адресе объекта капитального строительства с кадастровым номером 50:28:0090110:960, а именно указать: назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома, площадь - 68,8 кв.м., адрес - <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес>.

Согласно ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд считает возможным установить юридический факт владения и пользования ФИО3 1/6 долей объекта капитального строительства: назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0090110:960 общей площадью 68,8 кв.м. по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес>.

Статьями 264-268 ГПК РФ предусмотрена возможность установления в судебном порядке фактов, имеющих юридическое значение, в том числе фактов прямо не названных в ст. 264 ГПК РФ. Суд вправе рассматривать дела об установлении иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия. Юридический факт владения и пользования ФИО3 1/6 долей объекта капитального строительства: назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0090110:960 общей площадью 68,8 кв.м. по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес>, подтверждается собранными по делу доказательствами.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/12 доли за каждой на объект капитального строительства: назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0090110:960, общей площадью 68,8 кв.м. по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/6 доли указанного объекта капитального строительства, суд считает необходимым изменить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, установив их равными по 1/2 доли за каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную в наименовании, назначении, площади и адресе при регистрации права общей долевой собственности на часть жилого дома, по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес>.

Внести изменения в ЕГРН в сведения о наименовании, назначении, площади и адресе объекта капитального строительства с кадастровым номером 50:28:0090110:960, а именно указать: назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома, площадь - 68,8 кв.м., адрес - <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес>.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО3 1/6 долей объекта капитального строительства: назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0090110:960 общей площадью 68,8 кв.м. по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю объекта капитального строительства: назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0090110:960,общей площадью 68,8 кв.м. по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю объекта капитального строительства: назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0090110:960, общей площадью 68,8 кв.м. по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Изменить доли ФИО1, ФИО2 в праве собственности на объект капитального строительства: назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0090110:960 общей площадью 68,8 кв.м. по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес> путь, <адрес>, установив их равными - по 1/2 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин