Решение № 2-393/2019 2-393/2019~М-86/2019 М-86/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-393/2019

Дело №2-393/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Назировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № о предоставлении ФИО1 кредита в сумме <данные изъяты>, на срок ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно п. № кредитного договора процентная ставка по кредиту составляет <данные изъяты> % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита. Стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на <данные изъяты> процентных пункта в случае исполнения заемщиком обязательств, установленных п. № настоящего договора; на <данные изъяты> процентных пункта в случае осуществления заемщиком действий в соответствии с п. № настоящего договора; на <данные изъяты> процентных пункта в случае осуществления заемщиком обязательств, установленных п. № настоящего договора, и осуществления действия в соответствии с п. № настоящего договора. При этом в каждый процентный период возможно применение лишь одного из вышеприведенных условий о том или ином снижении процентной ставки. Снижения различных процентных ставок, предусмотренные различными условиями, не суммируются. В соответствии с п. № договора, кредит был предоставлен для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, состоящей из <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. № договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу закона недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ право залогодержателя ПАО «АК БАРС» БАНК об ипотеке в силу закона удостоверено закладной. Сумма кредита была перечислена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером, выпиской из лицевого счета. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи закладных № между ПАО «АК БАРС» БАНК и ООО «<данные изъяты>», в том числе закладной, выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи закладных (обратного выкупа) № между ООО «<данные изъяты>» и ПАО «АК БАРС» БАНК, в том числе закладной, выданной ФИО1 В нарушение условий договора, заемщик несвоевременно уплачивал кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по договору составляет <данные изъяты>, из которых размер просроченной задолженности составляет <данные изъяты>. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Требование о расторжении кредитного договора связано с допущенными ответчиком нарушениями кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика истцом было направлено требование погасить образовавшуюся задолженность по погашению кредита, а также в связи с неисполнением обязательств заемщику было предложено расторгнуть договор и сообщить о своем согласии/либо несогласии расторгнуть договор. Ответ до настоящего времени от ответчика не получен, следовательно, срок для добровольного исполнения обязательств по кредитному договору и расторжения договора истек. Просили расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых от суммы долга за каждый день просрочки по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, состоящую из <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере равной <данные изъяты> % рыночной стоимости такого имущества, определенной судебным экспертом.

Представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте судебного заседания надлежащм образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

На основании ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если им не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>, и адресу места жительства: <адрес> По указанному адресу почтовые отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 судебная повестка доставлена, поскольку ответчик не получает почтовую корреспонденцию в почтовом отделении по обстоятельствам, которые зависят от него. Суд признает причину неявки ответчика ФИО1 неуважительной.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Положения ст. ст. 809, 810 ГК РФ предусматривают обязанность заемщика по возврату заимодавцу суммы займа и процентов в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № о предоставлении ФИО1 кредита в сумме <данные изъяты> на срок ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно п. № кредитного договора процентная ставка по кредиту составляет <данные изъяты> % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита. Стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на <данные изъяты> процентных пункта в случае исполнения заемщиком обязательств, установленных п. № настоящего договора; на <данные изъяты> процентных пункта в случае осуществления заемщиком действий в соответствии с п. № настоящего договора; на <данные изъяты> процентных пункта в случае осуществления заемщиком обязательств, установленных п. <данные изъяты> настоящего договора, и осуществления действия в соответствии с п. <данные изъяты> настоящего договора. При этом в каждый процентный период возможно применение лишь одного из вышеприведенных условий о том или ином снижении процентной ставки. Снижения различных процентных ставок, предусмотренные различными условиями, не суммируются.

С этими условиями ФИО1 была ознакомлена, о чем свидетельствуют её подписи в кредитном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, графике платежей.

Сумма в размере <данные изъяты> была предоставлена ФИО1, что подтверждается банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. № кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, кредит был предоставлен для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, состоящей из <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>

В соответствии с п. № кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу закона недвижимости в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. № кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ права кредитора (право на получение исполнения обязательства по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) удостоверяются закладной.

Пунктом № договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между цедентом и цессионарием приобретаемая недвижимость в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ считается находящейся в залоге у кредитора (истца) с момента государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ право залогодержателя ПАО «АК БАРС» БАНК об ипотеке в силу закона удостоверено закладной, в соответствии с которой предметом ипотеки является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, владельцем закладной является ПАО «АК БАРС» БАНК, обязательство, обеспеченное ипотекой – кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, должник по кредитному договору ФИО1 Государственная регистрация ипотеки зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации <данные изъяты>

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А. продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, правообладателем указана ФИО1, лицом, в пользу которого установлено ограничение права или обременение объекта недвижимости - ПАО «АК БАРС» БАНК.

По сведениям из ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных нет.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВД УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>, до этого была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи закладных № между ПАО «АК БАРС» БАНК и ООО «<данные изъяты>», в том числе закладной, выданной ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи закладных (обратного выкупа) № между ООО «<данные изъяты>» и ПАО «АК БАРС» БАНК, в том числе закладной, выданной ФИО1

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. ст. 810, 819 ГК РФ, общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит, заемщик обязался возвратить кредитору всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора.

В период действия кредитного договора неоднократно допускалась просроченная задолженность, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. Ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование, в нарушение условий кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ, ответчиком не производились в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. № условий кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленный, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки в следующих случаях: при нецелевом использовании заемщиком предоставленного кредитором кредита, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении ДД.ММ.ГГГГ, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна, в случае полной или частичной утраты или повреждения объекта недвижимости, при грубом нарушении заемщиком/залогодателем правил пользования объектом недвижимости, обязанностей принимать меры по сохранению объекта недвижимости, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения, при необоснованном отказе кредитору в проверке объекта недвижимости, при обнаружении не заявленных обременений на объект недвижимости, в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Кредитор имеет право обратить взыскание на объект недвижимости при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п. № договора.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога, кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и расторжении кредитного договора. Однако, до настоящего времени обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не исполнены. Ответ на предложение о расторжении до настоящего времени не получен.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ по истечении тридцатидневного срока со дня направления требования о расторжении кредитного договора (иной срок договором не предусмотрен) истцом может быть заявлено в суд требование о расторжении договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по договору составляет <данные изъяты>, из которых размер просроченной задолженности составляет <данные изъяты>. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 2 статьи 809 ГК РФ предусмотрено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и расторжении договора.

При предъявлении такого требования заемщик в силу кредитного договора обязан был досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение ДД.ММ.ГГГГ с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Таким образом, поскольку имеет место ненадлежащее исполнение обязательств, суд приходит к выводу о взыскании досрочно с ответчика ФИО1 суммы задолженности в размере <данные изъяты>

Также в соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ суд приходит к выводу взыскать проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых от суммы долга за каждый день просрочки по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ по истечении тридцатидневного срока со дня направления требования о расторжении кредитного договора (иной срок кредитным договором не предусмотрен) истцом может быть заявлено в суд требование о расторжении договора.

В рассматриваемом случае размер суммы просроченных платежей по договору и период просрочки более года являются существенными для кредитора, что является достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, в т.ч. просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на ДД.ММ.ГГГГ требования о досрочном исполнении обязательств владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Нарушение, допущенное ответчиком, имеет место более чем ДД.ММ.ГГГГ, а также имеет место нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условий кредитного договора предмет залога обеспечивает исполнение всех обязательств залогодателя перед Залогодержателем основной суммы долга, причитающихся ему процентов за пользование кредитом, а также по возврату штрафов; по уплате неустойки за нарушение сроков возврата платежа по кредитному договору; иных расходов, вызванных обращением взыскания на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен порядок.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации,, сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином peeстре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения;

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ИП П. рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ИП П. , поскольку оно согласуется с другими материалами дела, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, стороны заключение эксперта не оспаривали.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета об оценке равной <данные изъяты> % рыночной стоимости, определенной экспертом. Поэтому суд считает возможным установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги в сумме <данные изъяты>

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Судом по делу назначалась судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ИП П. , расходы по оплате экспертизы возложены на истца, однако не были им оплачены.

Экспертом ИП П. выставлен счет за проведение оценочной экспертизы на сумму <данные изъяты>

Поскольку в основу решения суда положено заключение судебной экспертизы ИП П. № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ИП П. расходов по оплате оценочной экспертизы в размере <данные изъяты>.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>

Суд, в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых от суммы остатка основного долга в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество: <данные изъяты> Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя П. расходы на проведение судебной оценочной экспертизы в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Маслова Л.А.

Решение в окончательной форме составлено 08.04.2019 года.

Судья Маслова Л.А.