Решение № 2-666/2017 2-666/2017(2-6870/2016;)~М-6651/2016 2-6870/2016 М-6651/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-666/2017

Дело № 2-666/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» мая 2017 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Шараповой Ю.В. с участием:

истца ФИО1, её представителя ФИО2 (допущена в судебном заседании по ходатайству истца),

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица ООО «Строительная компания «Крымспецстрой» - ФИО5,

представителя третьего лица МУП «РЭО-1» - ФИО6 (доверенность от 12.01.2017 г.),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ялта, департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города Ялта, департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялта об обязании заключить договор социального найма.

В заявлении указано, что ФИО1 с 1982 года проживает в квартире <адрес>. Названное жилое помещение было выделено «Крымспецстрой» её супругу ФИО 1, умершему <дата> Совместно с истцом проживают её дочь ФИО3, внучка ФИО 2 (добрачная фамилия ФИО3). Квартира находится в муниципальной собственности, истец желает заключить договор социального найма, поскольку длительное время там проживает вместе с дочерью и внучкой, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность помещения. Во внесудебном порядке названный договор заключить не представляется возможным по причине отсутствия документа, подтверждающего законность вселения истца в квартиру. Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд признать право пользования квартирой, обязать администрацию заключить договор социального найма с включением в него членов семьи (дочери и внучки) (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, пояснили, что заключение договора социального найма необходимо для того, чтобы реализовать право на приватизацию жилья.

Представители ответчиков администрации города Ялта, департамента по вопросам ЖКХ в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании требования поддержали, просили обязать администрацию заключить с ФИО1 договор социального найма.

Представитель третьего лица ООО «Строительная компания «Крымспецстрой» - Передрий, привлечённый в судебном заседании 09.02.2017 г., против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица МУП «РЭО-1» - ФИО6, привлечённый в судебном заседании от 04.04.2017 г., против удовлетворения иска не возражал.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании было установлено, что согласно решению исполнительного комитета Ялтинского городского Совета Автономной Республики Крым от 11.04.1997 г. № 131, а также решению исполкома от 14.02.1997 г. № 47/2 «О присвоении статуса жилого дома общежитиям по <адрес>» ФИО 1, а также членом его семьи, - ФИО1 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО 3 (внучка) предоставлена квартира <адрес> (л.д. 51-53).

В соответствии с постановлением администрации города Ялта от 28.07.2016 г. квартира <адрес> включена в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ Ялта (л.д. 79-85).

Согласно постановлению администрации города Ялта от 14.12.2016 г. № 5281-П жилой дом <адрес> передан в муниципальную казну муниципального образования городской округ Ялта (л.д. 76-78).

По данным технического паспорта однокомнатная квартира № имеет общую площадью 29.2 кв.м., жилое помещение расположено на третьем этаже дома <адрес> (л.д. 88-91).

Учитывая, что законность вселения ФИО1 и её членов семьи подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета (л.д. 52-53) и принимая во внимание, что <адрес> передан в ведение органов местного самоуправления, к отношениям по пользованию квартирой № должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма (ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»).

Поскольку во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности заключить договор социального найма её требование об обязании заключить названный договор обоснованно.

Как следует из п. 1 Решения Ялтинского городского совета «О социальных гарантиях граждан, проживающих в общежитиях и ведомственном жилье, принимаемых в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» от 03.11.2015 г. № 5 обязанность по заключению договоров социального найма возложена на администрацию города Ялта.

В связи с чем, исковые требования по заключению договора социального найма подлежат удовлетворению за счёт администрации города Ялта.

В удовлетворении иска к Департаменту ЖКХ следует отказать по причине того, что названный ответчик не уполномочен на заключение договоров социального найма и не является собственником квартиры.

Требование истца о признании права пользования квартирой на условиях социального найма излишне, поскольку полностью охватывается требованием об обязании заключить договор социального найма.

Суд также не видит необходимости указывать на включение в договор социального найма членов семьи ФИО1, поскольку при заключении договора все члены семьи, имеющие регистрацию в жилом помещении, будут учтены в договоре.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ялта удовлетворить.

Обязать администрацию города Ялта заключить с ФИО1 договор социального найма на пользование однокомнатной квартирой № общей площадью 29.2 кв.м., расположенной на третьем этаже <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялта отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение (решение в окончательной форме) принято 15.05.2017 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.