Решение № 2-979/2017 2-979/2017~М-932/2017 М-932/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-979/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Кротовой Л.В.

при секретаре судебного заседания - ФИО4

с участием истца - ФИО1.

представителя ответчика - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма. Свои требования мотивирует тем, что с декабря 1997г. года по настоящее время проживает в комнате 203 общежития по <адрес>, оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а также несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. С 1999г. она зарегистрирована по данному адресу. В указанное общежитие она была заселена в период проживания в нем ее бабушки как член семьи нанимателя, которой выделялась комната, документы на вселение у нее не сохранились в связи с давностью события и смертью бабушки. ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-AП №. В апреле 2011 года Евпаторийский городской совет своим решением № от ДД.ММ.ГГГГ присвоил общежитию № по <адрес> в <адрес>, новый почтовый адрес: <адрес>. На её обращение к администрации <адрес> в 2016 году по вопросу заключения договора социального найма ей было сообщено, что у администрации <адрес> отсутствуют основания для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения на комнату № по <адрес>, 50 в <адрес> в связи с отсутствием документов о предоставлении ей указанного жилого помещения, так как комната предоставлялась ее бабушке. Рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. Регистрацию места жительства по <адрес>, ком. 203 она подтверждает справкой с места жительства о составе семьи и прописке от ДД.ММ.ГГГГ., актом обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, а так же трудовыми договорами, где адрес истицы указывался как <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие было принято в собственность муниципального образования городской округ Евпатория, и закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП « Управком» Уют». Просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии по <адрес> Республики Крым и обязать администрацию городского округа Евпатория Республики Крым заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как все представленные документы подтверждают законность вселения и проживания ФИО1 в указанном жилом помещении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Администрацией <адрес> было дано разъяснение о том, что ввиду отсутствия у нее документов о предоставлении жилого помещения не имеется оснований для заключения с ней договора социального найма, в связи с чем, предложено обратиться в суд.

Судом установлено, что согласно материалов дела ФИО1 с 1999 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в общежитии по адресу: <адрес>, общежитие, комната 203.

ФИО1 оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а также несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, что подтверждается имеющимися в материалах дела расчетными книжками и квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 23, 24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В силу ст. 1206 ГК Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации и ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещения, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требования законодательства.)

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 4 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации - акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещении государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания на нем в условиях, установленных настоящим кодексом.

Спорное домовладение, согласно распоряжения Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, передано из собственности Республики Крым в муниципальную собственность городского округа Евпатория. Согласно Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н «О приеме имущества из собственности Республики Крым и закреплении его за муниципальными унитарными предприятиями» спорное домовладение принято из собственности Республики Крым и закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Управком «Уют». Порядок заключения договора социального найма утвержден постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1036-п «Об утверждении порядка заключения договоров социального найма жилого помещения с гражданами, которые являются основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде и изменения договора социального найма жилого помещения».

В период проживания и регистрации ФИО1 в спорном объекте недвижимости действовало законодательство Украины.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Украины (действовавшего на момент заселения в общежитие), договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем-жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Принимая во внимание, что общежитие, в котором находится спорное жилое помещение передано в ведение органов местного самоуправления, основание и порядок вселения истца в него до настоящего времени органом местного самоуправления либо иным органом не оспаривались, требований о выселении не заявлялось, истец надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, с 1999 года, зарегистрирована в жилом помещении по постоянному месту жительства, суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования комнатой 203 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии по <адрес> Республики Крым и обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Государственная пошлина в сумме 300 рублей оплачена истцом полностью, по её заявлению она относится за её счет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.В. Кротова.