Решение № 2-144/2018 2-144/2018 ~ М-4/2018 М-4/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-144/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2018 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Голубчиковой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-149/2018 года по иску ФИО1 к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж с подвалом.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в период 1993 года возвела в районе <адрес> хозяйственную постройку.

18.10.1991 года Решением Суворовского городского Совета народных депутатов, ФИО1 выделен земельный участок под строительство хозпостройки. В дальнейшем на этом же земельном участке истцом построен гараж под № в районе <адрес> в <адрес>, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., подвал площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., гараж по внутреннему обмеру <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., подвал площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>. площадью <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» Суворовское отделение, гараж №, расположенный в районе <адрес>, лит Г, 1993 года постройки, имеет инвентарный № и расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>

С момента постройки гаража и подвала №, расположенных в районе <адрес> в <адрес>, и до настоящего времени, она надлежащим образом не оформила на него право собственности, в связи с незнанием законодательства и отсутствием средств для сбора необходимых документов.

Фактически гараж она с 1993 г. использует по назначению, хранения различных вещей домашнего обихода.

19 сентября 2017 г. она обратилась в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка, расположенного под гаражом №, расположенном в районе <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Суворовский район ей был дан письменный ответ на вышеуказанное заявление с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, будет предоставлен ей после признания за ней права собственности на гараж и государственной регистрации права.

В отделе архитектуры и градостроительства МО Суворовский район на схеме расположения гаража были получены соответствующие согласования.

Согласно техническому заключению от 13.10.2017г. № 06.05-263 объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Здание( гараж с подвалом) является объектом капитального строительства, согласно п.10ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 просит признать право собственности на гараж с подвалом №, лит.Г, инвентарный № размером по наружному обмеру <данные изъяты>, площадь <данные изъяты>, по внутреннему обмеру размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> подвал площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Россреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Учитывая положения ч.1. ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что 18.10.1991г. Решением Суворовского городского Совета народных депутатов ФИО1 выделен земельный участок под строительство хозпостройки.

В дальнейшем на этом же земельном участке истцом построен гараж под № в районе <адрес> в г. <адрес>ю по наружному обмеру <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., подвал площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> гараж по внутреннему обмеру <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., подвал площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. площадью <данные изъяты>

19 сентября 2017 г. она обратилась в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка, расположенного под гаражом №, расположенном в районе <адрес> в г. Суворове Тульской области.

19 декабря 2017 г. администрацией муниципального образования Суворовский район ей был дан письменный ответ на вышеуказанное заявление с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, будет предоставлен ей после признания за ней права собственности на гараж и государственной регистрации права.

Согласно техническому заключению от 13.10.2017г. № 06.05-263 объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Здание( гараж с подвалом) является объектом капитального строительства, согласно п.10ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что спорный гараж принадлежит ФИО1, спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и подвал подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж и подвал удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гараж с подвалом № (лит. Г), с инвентарным № размером по наружному обмеру <данные изъяты> площадью <данные изъяты> по внутреннему обмеру размером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., подвал площадью по наружному обмеру <данные изъяты>. площадью <данные изъяты>., по внутреннему обмеру <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Суворовском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий