Решение № 2-554/2024 2-554/2024~М-459/2024 М-459/2024 от 7 ноября 2024 г. по делу № 2-554/2024

УИД: 45RS0024-01-2024-000801-83

Дело № 2-554/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2024 года город Щучье

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи - Макаровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания - Пановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником 1/2 жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник 1/2 указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является ее мама П. Н.Ю. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. После совершения сделки купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик, член семьи прежнего собственника 1/2 квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет, затраты за коммунальные услуги не несет. Родственные связи не поддерживаются. Для ее семьи ответчик посторонний человек. Она неоднократно просила ответчика в устной форме и по средствам сообщения ДД.ММ.ГГГГ в сети интернет в «<данные изъяты>» сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, возложить на ответчика возмещение потраченных денежных средств на оплату государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу, указанному в иске, с момента оформления договора купли-продажи ее квартиры в связи с тем, что на ответчика приходят коммунальные платежи, образовался долг по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия, представил копию своего паспорта, в котором указано место его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и П. Н.Ю., проживающей и зарегистрированной <адрес>

1/2 доля указанной квартиры принадлежит истице на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>

В п.1.10 договора купли-продажи указано, что со слов продавца на момент подписания в вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Щучанский» УМВД России по Курганской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, полученным ДД.ММ.ГГГГ от Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ распорядился своей долей в жилом помещении, в спорном жилом помещении не проживает, снялся с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в спорном помещении и прав истца не нарушает, а также ответчик имеет регистрацию по иному адресу <адрес>), в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Поскольку присутствует спор об оплате жилищно-коммунальных услуг, истец не лишен права обратиться с исковым заявлением о взыскании коммунальных платежей с ответчика с момента оформления истицей договора купли-продажи доли квартиры в рамках отдельного гражданского производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда, через Щучанский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Макарова