Решение № 2-803/2018 2-803/2018 ~ М-610/2018 М-610/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-803/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.,

при секретаре Царёвой Е.П.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. Требования мотивировал тем, что является владельцем гаража, площадью 22, 9кв.м. по адресу: <адрес> паевой взнос выплачен им полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обращался в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани, но ему было отказано в предоставлении земельного участка под гаражом по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Гараж находится на территории, которая была предоставлена ГСК «Мотор», созданному дата на основании протокола от дата и решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Мотор» под строительство гаражей. В дальнейшем земельный участок по указанному адресу был изъят по заявлению председателя ГПК «Мотор» на основании постановления главы администрации г.Нягани от дата №

Гараж является недвижимым имуществом, был построен дата, в период действия гаражно-строительного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действующим в тот период законодательством.

Кроме него лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им по настоящее время. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобрела право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 22,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что гараж был построен своими силами и за счет собственных денежных средств, паевой взнос полностью выплачен.

Представитель третьего лица ГПК «Мотор» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, при этом просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований истца, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Мотор», владеет гаражным боксом <адрес>

Обратившись в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани (в настоящее время КУМИ Администрации города Нягани) с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по адресу: <адрес> получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

На основании Решения Думы города Нягани Ханты-Мансийского автономного округа – Югры № от дата Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани.

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, являясь членом гаражного кооператива выплатил паевой взнос полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Мотор».

Гаражно-строительный кооператив «Мотор» был создан дата, Устав кооператива зарегистрирован дата решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов №

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Мотор» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе «Восточный».

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № земельный участок, ранее предоставленный ГСК «Мотор» для строительства индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, изъят на основании заявления ГПК «Мотор» (правопреемника ГСК «Мотор»).

Факт возведения гаражного бокса № по <адрес>, общей площадью 22,9кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативах.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Мотор» (ранее ГСК «Мотор») с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Право собственности иных лиц на гараж по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Земельный участок под гаражом кому-либо не предоставлен.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 22,9кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья П.В. Вараксин