Решение № 2-176/2019 2-3/2020 2-3/2020(2-176/2019;)~М-181/2019 М-181/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-176/2019

№ 2-3/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Голятина Е.В., при секретаре судебного заседания Силиной Е.В., представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3, представителя третьего лица администрации Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области - главы администрации ФИО4, представителя третьего лица ООО «Ленинское» ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в районный суд с иском к ФИО6, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданном администрацией Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 51,3 кв.м, расположенного по адресу<адрес> кадастровый №. Указанный дом принадлежал умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем Ленинского сельского Совета народных депутатов <адрес> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4500 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежал умершему на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё наследниками умершего по закону являются их совместные дети: ФИО6 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако в совершении нотариального действия ей было отказано в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты, поэтому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах А. на объекты недвижимости. Несмотря на это, она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, вступила во владение имуществом, приняла меры по сохранению и распоряжению наследственным имуществом, в том числе заселила в дом семью У-вых. Действия по фактическому принятию наследства после смерти супруга были совершены ею в течение срока, установленного для принятия наследства, то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что подтверждается справкой, выданной администрацией Ленинского сельского поселения <адрес>. Просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти супруга А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4500 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 дополнила заявленные исковые требования и просила установить факт принадлежности А. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, заключённого между продавцом кооператива кооператоров «Завет Ленина» Малоархангельского района Орловской области в лице председателя правления С. и покупателя А., установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти её супруга А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, а также признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый № Другим путём, то есть во внесудебном порядке, ФИО1 не может установить факт принятия наследства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела своевременно извещена.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, учитывая по делу участвует её представитель.

Ответчик ФИО3, исковые требования признала в полном объёме и пояснила, что ФИО1 и А. - её родители, находясь в браке, они купили дом у кооператива кооператоров «Завет Ленина», расположенный по адресу: <адрес> который ранее им был предоставлен колхозом для проживания. При оформлении договора купили-продажи дома в фамилии отца была допущена ошибка вместо А. было записано А., но другого человека с аналогичной фамилией в <адрес> в то время не было. А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Против установления факта принятия наследства её матерью ФИО1 после смерти её отца А. и признания права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, расположенные по адресу: <адрес>, она не возражает, поскольку действительно в течение шести месяцев после смерти мужа вступила во владение домом, другим имуществом, приняла меры по сохранению и распоряжению наследственным имуществом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объёме (л.д. 109).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица ООО «Ленинское» ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1. Она подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ году кооператив кооператоров «Завет Ленина» продал А. дом площадью <данные изъяты> кв. м, который находился в <адрес> Ранее этот дом семье А. был предоставлен колхозом. При этом в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между продавцом - кооперативом кооператоров «Завет Ленина» <адрес> в лице председателя правления С. и покупателем А., была допущена описка в фамилии покупателя. Фамилия покупателя указана как А., а на самом деле договор заключался с А..

Представитель третьего лица администрации Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области – глава администрации ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что после смерти А. его супруга ФИО1 в течение шести месяцев вступила во владение домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п.п. 5,9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела, в том числе об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц: произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная копия которого имеется в деле, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) А. и ФИО1 являются супругами (л.д. 15).

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между продавцом - правлением кооператива кооператоров «Завет Ленина» Малоархангельского района Орловской области в лице председателя правления С. и покупателем - ФИО7, покупатель приобрёл жилой дом общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилая площадь 38,1 кв.м., находящийся в <адрес> на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справке, выданной правлением кооператива кооператоров «Завет Ленина» указанный жилой дом ранее принадлежал колхозу «Завет Ленина» кооперативу кооператоров «Завет Ленина» (л.д. 17-24,27).

Судом также установлено, что администрацией Ленинского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ за номером 80 на имя А. выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенную в д. <адрес> (л.д. 39).

Согласно уведомлению о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № предыдущий адрес земельного участка с кадастровым номером № № изменённый адрес земельного участка – <адрес> (л.д. 40).

Согласно уведомлению о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № предыдущий адрес здания с кадастровым номером № – <адрес> изменённый адрес здания – <адрес> (л.д. 41).

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бюджетным учреждением <адрес> Межрегиональное бюро технической инвентаризации (БУ ОО «МР БТИ), жилой дом расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи жилого дома в БУ ОО «МР БТИ» не зарегистрирован (л.д. 42).

Как указано в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом культуры и архивного дела администрации <адрес>, в архивном фонде администрации Ленинского сельского поселения <адрес> за 1992 год сведений об оформлении земельного участка при покупке жилого дома, расположенного в <адрес> не обнаружено (л.д. 43).

В выписке из похозяйственной книги с лицевым счётом № за период с ДД.ММ.ГГГГ и с лицевым счётом № за период ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> указаны списки членов семьи, в том числе супруги А. и ФИО1, (л.д. 44-49), в период с ДД.ММ.ГГГГ указаны У. и Н. (л.д.54-57).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № инвентарным номером №, расположенный по адресу<адрес> отсутствуют (л.д. 58,113).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 59,111-112).

Согласно адресным справкам №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области, земельному участку, принадлежащему А. и жилому дому, расположенному на этом земельном участке, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 60, 61).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ленинского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области, А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала супруга ФИО1, которая продолжала проживать по указанному адресу и в течение 6 месяцев распорядилась имуществом, предметами домашней обстановки и обихода принадлежащими умершему, обрабатывала огород и проводила текущий ремонт дома (л.д. 62).

На основании решения Ленинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ проведена переадресация <адрес> на <адрес>, в результате чего фактический адрес проживания граждан не изменился (л.д. 63).

Постановлением нотариуса Малоархангельского нотариального округа Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти А. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 64).

Согласно материалам наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого поступила в Малолархангельский районный суд от нотариуса ФИО8, после смерти А. с заявлением о вступлении в наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> обратилась супруга умершего А.. Постановлением нотариуса Малоархангельского нотариального округа Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга А. на земельный участок и жилой дом, поскольку при жизни А. не зарегистрировал право собственности на указанное имущество (л.д. 71-88).

Как указано в исторической справке Товарищества на вере «Суровцев и компания» Малоархангельского района Орловской области (ТНВ «Суровцев и К») от ДД.ММ.ГГГГ № выданной отделом культуры и архивного дела администрации Малоархангельского района Орловской области на основании Ф.37/Л. Аннотированного справочника по фондам муниципального архива, в 1930 году на территории Каменского сельсовета был образован колхоз «Завет Ленина». Согласно протоколу № 1 от 08 февраля 1997 года общего собрания членов колхоза «Завет Ленина» было решено создать ТНВ. Постановлением Главы администрации района от 13 июня 1997 года № 161 колхоз «Завет Ленина» преобразован в товарищество на вере «Суровцев и компания» (ТНВ «Суровцев и К») (л.д. 119).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ правопредшественником ООО «Ленинское» являлось ТНВ «Суровцев и К» (л.д.148-150).

Свидетель К. по делу показала, что А. и его супругу ФИО1, а также их детей она знает давно. Семья А-вых проживала в <адрес> в доме, который им выделил колхоз «Завет Ленина». В ДД.ММ.ГГГГ году А. выкупил указанный дом у кооператива кооператоров «Завет Ленина». Другого лица с аналогичной фамилией, именем и отчеством в <адрес> не было. После смерти А. в ДД.ММ.ГГГГ году в течение шести месяцев его супруга ФИО1 распорядилась наследственным имуществом, то есть домом и земельным участком, вселив в дом семью У. которые стали пользоваться домом и земельным участком.

Свидетель В. по делу в судебном заседании показала, что семью А-вых она знает с рождения. Указанная семья жила в <адрес> в доме, который им выделил колхоз «Завет Ленина». В последующем А. выкупил указанный дом у кооператива кооператоров «Завет Ленина». Другого лица с аналогичной фамилией, именем и отчеством в <адрес> не было. В ДД.ММ.ГГГГ году А. умер. В течение шести месяцев после его смерти ФИО1 фактически приняла наследство, распорядившись им. Она вселила в дом семью У-вых, которые стали пользоваться домом и земельным участком. Показания свидетелей суд считает достоверными, поскольку они согласуются между собой и другими доказательствами по делу.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом также установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При рассмотрении данного дела суд исходит из того, что жилой дом был куплен А. в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.16,80), в том же году ему передан в собственность и земельный участок (л.д.39,86), то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о наличии права собственности у А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не свидетельствует об отсутствии у него такого права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из характера оспариваемых правоотношений, суд не усматривает оснований для возложения на ответчиков судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО6, ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество - удовлетворить.

Установить факт принадлежности А. родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> договора купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом кооператоров «Завет Ленина» Малоархангельского района Орловской области в лице председателя правления ФИО9 и гражданином А..

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, наследства, открывшегося после смерти супруга А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по день смерти по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Малоархангельский районный суд Орловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года.

Председательствующий Е.В. Голятин