Решение № 2-694/2021 2-694/2021~М-263/2021 М-263/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-694/2021

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Чичкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился вКрасноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, жилой площадью 42,50 кв.м.

Вторым сособственником является ответчик - несовершеннолетний сын истца ФИО2. До сентября 2020 года оплата коммунальных расходов по ремонту и содержанию жилого помещения осуществлялась в равных долях, однако с сентября 2020 года ответчик уклоняется от оплаты коммунальных расходов за вышеуказанное жилое помещение.

В досудебном порядке истец обращался к законному представителю ответчика - ФИО3, однако в добровольном порядке нести бремя содержания данного жилого помещения как законный представитель ответчика она отказывается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 30, 153 ЖКРФ, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд:

Установить размер оплаты коммунальных платежей, приходящихся на жилое помещение по адресу: <адрес>ёза, квартал 1, <адрес>, - ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Законный представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает, не отказывается от оплаты коммунальных услуг за сына, являющегося собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск оставили принятие решения на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия их представителя, пояснили, что задолженность по уплате коммунальных услуг за 4 месяца составляет 4286,45 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированы и являются собственниками, по 1/2 доле каждый, в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, жилой площадью 42,50 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата>

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖКРФ).

Таким образом, у истца и ответчиков возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальныеуслуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, учитывая, что стороны не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в равных долях, по 1/2 доле каждому.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>ёза, квартал 1, <адрес> за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин