Решение № 2-2017/2025 2-2017/2025~М-1611/2025 М-1611/2025 от 17 июля 2025 г. по делу № 2-2017/2025

Дело №

УИД 55RS0№-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 4 июля 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Администрации адрес к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании постановления Администрации адрес от .... №-п «О включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд адрес и предоставлении его по договору найма жилого помещения в общежитии» между департаментом жилищной политики Администрации адрес и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии от .... № ДЖП/208 на жилое помещение, площадью 17,2 кв.м, состоящее из жилой комнаты, расположенное по адресу: адрес, секц. 3, комн. 15, в соответствии с решением ФИО2 городского ФИО2 от .... №. В указанное жилое помещение ФИО1 вселена для проживания на период трудовых отношений с муниципальным предприятием адрес «Пассажирское предприятие №», что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии. Постановлением Администрации адрес от .... № многоквартирный адрес признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения Администрации адрес «Об условиях приватизации муниципального предприятия адрес «Пассажирское предприятие №» от .... №-р муниципальное предприятие адрес «Пассажирское предприятие №» завершило процедуру реорганизации путем преобразования в акционерное общество «Пассажирское предприятие №» ...., в связи с чем его работники утратили основания для проживания в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда адрес. Письмом департамента от .... № Исх-ДЖП/328 ФИО1 была уведомлена о необходимости освободить жилое помещение. .... ФИО1 в ходе личного приема специалистами департамента были даны подробные разъяснения об утрате оснований для проживания в жилом помещении. На учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения в муниципальном образовании городской округ адрес ФИО2 адрес ФИО1 не состоит. У ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в жилом помещении, находящимся по адресу: адрес, секц. 3, комн. 15. Незаконно занимая муниципальное помещение, она нарушает права собственника, лишая его возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Кроме того, ответчик отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, секц. 3, комн. 15, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации адрес, департамента жилищной политики Администрации адрес ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указала на то, что другого жилого помещения у нее нет.

Представитель третьего лица АО «Пассажирское предприятие №» в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (часть 2 статьи 105 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, а именно:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, секц. 3, комн. 15, с кадастровым номером 55:36:050206:12597, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ адрес ФИО2 адрес, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества адрес от .....

Постановлением Администрации адрес от .... №-п «О включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд адрес и предоставлении его по договору найма жилого помещения в общежитии» жилое помещение муниципального жилищного фонда адрес, расположенное по адресу: адрес, секц. 3, комн. 15, с кадастровым номером 55:36:050206:12597, включено в муниципальный специализированный жилищный фонд адрес, с отношением его к жилым помещениям в общежитии, жилое помещение в общежитии предоставлено по договору найма ФИО1 (л.д. 14).

.... между департаментом жилищной политики Администрации адрес (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии № ДЖП/208, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городской округ адрес ФИО2 адрес на основании решения ФИО2 адрес ФИО2 народных депутатов от .... № «О передаче предприятий организаций и учреждений в муниципальную собственность адрес», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества адрес от ...., состоящее из одной комнаты, жилой площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, секц. 3, комн. 15, для временного проживания в нем (п. 1 договора) (л.д. 11-12).

Согласно п. 2 договора, жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с муниципальным предприятием адрес.

В соответствии с пп. 2 п. 18 договора, настоящий договор прекращается в связи с прекращением трудового договора с муниципальным предприятием адрес.

Судом также установлено, что .... между муниципальным предприятием адрес «Пассажирское предприятие №» (работодатель) и ФИО1 (работник) заключен трудовой договор № с кондуктором, по условиям которого работник принимается на работу с .... на неопределенный срок на должность кондуктора (л.д. 25-26).

Приказом (распоряжением) муниципального предприятия адрес «Пассажирское предприятие №» от .... №к ФИО1 принята на работу в указанное муниципальное предприятие (л.д. 24).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, муниципальное предприятие адрес «Пассажирское предприятие №» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования ...., преемником муниципального предприятия является АО «Пассажирское предприятие №» (ИНН <***>).

Кроме того, по данным Администрации адрес многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, постановлением от .... № признан аварийным и подлежащим сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован ст.ст. 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Исходя из правового смысла вышеприведенных норм права, обязанность органа местного самоуправления по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, возникает, в случае, когда жилое помещение занято гражданином по договору социального найма и дом, в котором оно расположено, подлежит сносу.

При этом, часть 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает прекращение договора найма специализированного жилого помещения независимо от волеизъявления сторон в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Руководствуясь вышеназванными нормами права, исходя из фактических обстоятельств дела, установив, что спорное жилое помещение является служебным, находится в собственности муниципального образования, включено в состав специализированного жилого фонда, предоставлено ответчику на период его трудовых отношений с муниципальным предприятием адрес «Пассажирское предприятие №», деятельность которого в настоящее время прекращена, ответчик не относится к лицам, указанным в статье 103 ЖК РФ, не признан малоимущим и не состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (как и его члены семьи) или в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты; отсутствие доказательств изменения статуса жилого помещения, в следствие которого проживающие бы в нем граждане приобрели право пользования им на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации адрес удовлетворить.

Выселить ФИО1, .... года рождения, (паспорт серии № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение составлено 18.07.2025