Решение № 2-1487/2017 2-1487/2017~М-1404/2017 М-1404/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1487/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е 2-1487\2017

6 декабря 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Он с членами своей семьи является сособственником квартиры и приусадебного земельного участка по адресу : <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с 2015 года. На момент заключения сделки по данному адресу были зарегистрированы ответчики. Продавец обязался в срок до 31 декабря 2015 года снять своих членов семьи с регистрационного учета по данному адресу. Однако свои обязательства не выполнил. Ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными по его адресу места жительства, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Наличие регистрации К-вых создает препятствия в пользовании и распоряжению недвижимостью. На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилыми и нежилыми помещениями по адресу <адрес>.

В суде ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики заблаговременно извещались о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу месту жительства, не явились, ходатайств не заявили.

Иные процессуальные стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств не заявили.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с членами своей семьи является сособственником квартиры и приусадебного земельного участка по адресу : <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с 2015 года.

По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3. Продавец по договору купли-продажи квартиры ФИО4 обязался в срок до 31 декабря 2015 снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики не являются членами семьи истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков по адресу собственника жилого дома ФИО1 нарушает его права, поскольку истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При установленных обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

<адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 11 декабря 2017 года

Судья Т.Б.Дворникова