Решение № 2-143/2017 2-143/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-143/2017

Дело № 2-143/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кеняйкиной Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Поличко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Метелевского сельсовета Купинского района Новосибирской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <......> га (<......> кв.м.), предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д. №, кв. №, обязать Федеральную кадастровую палату Новосибирской области внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости, исключить П.С.Л. и внести ФИО1

В обоснование иска указано, что в <.....> году администрацией <...> сельсовета <...> района <...> области за истцом был закреплен земельный участок на праве собственности, площадью <......> га, категория земель - земли поселений, в дальнейшем переименованные в земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, истцу <.....> года выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В дальнейшем земельному участку присвоен адрес: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д.№, кв. №. При постановке земельных участков на кадастровый учет администрация сельсовета с.<...><...> района <...> области указанный земельный участок внесла в базу данных и записала собственником земельного участка П.С.Л., который к этому земельному участку никакого отношения не имел. Согласно ответу из Росреестра на запрос администрации Метелевского сельсовета от <.....> года № спорный земельный участок с кадастровым №, принадлежит на праве собственности П.С.Л. Источником внесения сведения в перечень является свидетельство №б/н от <.....> года, которое в форме бумажного документа в ведении филиала отсутствует. Для устранения технической ошибки рекомендовали обратиться в «Офисы и приемные» Многофункционального центра организации предоставления государственных и муниципальных услуг <...> области. На указанный земельный участок никто не претендует и его право собственности не оспаривает. В <.....> году решением Купинского районного суда истец признан собственником квартиры, расположенной на спорном земельном участке, зарегистрировал свое право собственности, получил выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <.....> года.

Истец ФИО1, представитель истца Л.Г.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик администрация Метелевского сельсовета Купинского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении глава Метелевского сельсовета Купинского района Новосибирской области С.А.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии своего представителя, решение оставил на усмотрение суда, кроме того, указывает, что в конце <.....> г. - начале <.....> г., руководствуясь действовавшим законодательством, органы местного самоуправления осуществляли инвентаризацию земель в границах муниципальных образований. <.....> на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, подготовленного райкомземом <...> района <...> области по состоянию на <.....> г., руководствуясь нормами Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», «Указаний для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках» <......>, утвержденных Росземкадастром <.....> г., сведения о ранее учтенном земельном участке декларированной площадью <......> кв.м., располагающемся по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д. №, кв. №, были внесены в Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) с присвоением последнему кадастрового №. Позднее, сведения ЕГРЗ были конвертированы в сведения государственного кадастра недвижимости. Земельный участок располагается на землях категории «земли населенных пунктов», в отношении него установлен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». По сведениям ЕГРН и согласно указанного Перечня, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности П.С.Л., таким образом, решения «Об отказе в исправлении технической ошибки» от <.....> г. № и от <.....> г. № были приняты законно и обоснованно - сведения государственного кадастра недвижимости соответствовали сведениям документа - основания, техническая ошибка отсутствовала. Вместе с тем, если суд признает доводы истца обоснованными, то имеет место реестровая или кадастровая ошибка, то есть при составлении Перечня от <.....> г. была допущена ошибка о собственнике земельного участка, которая была воспроизведена в сведениях ЕГРН.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 <.....> года на основании решения сессии Метелевского сельского Совета народных депутатов от <.....> года в с. <...><...> района был предоставлен в собственность земельный участок площадью <......> кв.м. и выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. <......>).

Согласно постановлению № от <.....> года «О присвоении названий улицам и нумерации домов с. <...>, д. <...>, д. <...>, д. <...>» в целях упорядочения и регистрации недвижимого имущества и присвоения каждому земельному участку кадастрового номера в с. <...> присвоены названия улицам: ул. <...>, ул. <...>, согласно проведенной нумерации домов по ул. <...> ФИО1 присвоен номер дома - <......>, номер квартиры - <......>.

Из выписки из ЕГРП от <.....> года следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной на спорном земельном участке, на основании решения Купинского районного суда Новосибирской области от <.....> года.

Согласно справке администрации Метелевского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> года №, земельный участок с кадастровым №, общей площадью <......> кв.м, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Метелевского сельсовета Купинского района Новосибирской области <.....> года, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная квартира по данным похозяйственной книги №, лицевой счет №, значится за ФИО1

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <.....> года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул.<...>, д.№, кв. №.

Согласно постановлению № от <.....> года главы Метелевского сельсовета Купинского района Новосибирской области С.А.А. «Об уточнении почтового адреса», считать уточненным почтовый адрес жилой квартиры в с. <...> по ул. <...>, д. №, кв. №, расположенной на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности ФИО1 на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за <.....> г.г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <.....> года и выписки из ЕГРН от <.....> года собственником спорного земельного участка указан П.С.Л.

П.С.Л. умер <.....> года. (свидетельство о смерти серии II-ET №)

Истец в целях исправления технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости обращался с заявлениями ФГБУ «ФКП Росреестра».

Решениями от <.....> и от <.....> ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области отклонены заявление истца. Органом кадастрового учета не обнаружены противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости, содержащимися в документе, на основании которого такие сведения вносились в государственный кадастр недвижимости. При анализе документов орган кадастрового учета не выявил наличие технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым №.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что земельный участок, декларированной площадью <......> кв.м., располагающийся по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д. №, кв. №, был передан <.....> года на праве постоянного (бессрочного) пользования администрацией Метелевского сельского Совета ФИО1, и до настоящего времени находится в его собственности, что сведения о данном земельном участке в Единый государственный реестр земель внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, подготовленного райкомземом <...> района Новосибирской области по состоянию на <.....> г., в котором была допущена ошибка о собственнике земельного участка и воспроизведена в сведениях ЕГРП. Сведения государственного кадастра недвижимости соответствовали сведениям Перечня.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации в целях исправления реестровой ошибки суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <......> га (<......> кв.м.), предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, д.№, кв. №.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости, исключить из собственника земельного участка с кадастровым номером № П.С.Л. и указать ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.

Председательствующий судья: Т.Л.Кеняйкина