Решение № 2-709/2018 2-709/2018~М-646/2018 М-646/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-709/2018

№66RS0021-01-2018-000957-26

Дело № 2- 709 за 2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 ноября 2018 года Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего АНТРОПОВОЙ Ю.Г.,

при секретаре АЛИМПИЕВОЙ Н.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с выше указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически в данной квартире проживает он со своей супругой Ф.И.О.2 Также в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает его сын Ф.И.О.3, местонахождение которого ему не известно, так как он скрывается. Согласен с тем, что Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 являются членами его семьи. Оплата за потребленные коммунальные услуги в виде водоснабжения, канализации, электроснабжения производится им по показаниям приборов учета. Остальные услуги оплачиваются по нормативам. Содержание жилья, в том числе взносы на капитальный ремонт, должны оплачивать все собственники.

Ответчики - его дети, длительное время не проживают в указанном жилом помещении и не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он является пенсионером, ему тяжело оплачивать жилье и коммунальные услуги одному, также он не имеет возможности оформить субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг.

Он обращался в ООО «ПМК» с заявлением о разделе лицевого счета, но с него было затребовано согласие остальных сособственников, которые отказываются приехать в г. Богданович и оформить документы.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и оплате коммунальных услуг между сособственниками не имеется.

Просит суд определить порядок оплаты сторонами за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, по 1/4, обязать ООО «ПМК» и НО Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области заключить с ним и ответчиками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно представленному отзыву исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ПМК» не явились в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 30, 31, 32), ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Представитель ответчика НО Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву возражений по иску не имеет, однако в Фонд не предоставлялось от сособственников соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. При вынесении судом решения об удовлетворении исковых требований Фондом будет дано указание платежному агенту АО «Расчетный центр Урала» об организации начисления взносов на капитальный ремонт исходя из определенного судом порядка.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, совместные сособственники жилых помещений сообща несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Такого соглашения между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец ФИО1 обратился в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8- 9). Также из пояснений истца усматривается, что ответчики длительное время не проживают в указанном жилом помещении и не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ему в связи с тяжелым материальным положением тяжело одному выполнять данные обязательства.

Из справки МКУ ГО Богданович «Управление муниципального заказчика» усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и члены его семьи супруга Ф.И.О.2 и сын Ф.И.О.3, которые собственниками спорного жилого помещения не являются (л.д. 16).

В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Ответчики своих возражений по предложенному истцом порядку оплаты жилья и коммунальных услуг суду не заявили.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, так как обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги имеется у всех сособственников спорного жилого помещения в равной степени. С учетом отсутствия достигнутого между сособственниками соглашения о порядке и размерах внесения платы за жилье и коммунальные услуги имеется необходимость в заключении с ними отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг и в выдаче им отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире <адрес> г. Богдановича Свердловской области в равных долях для каждого из собственников данного жилого помещения, а именно, ФИО1 (с членами его семьи Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3), ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по ? доли каждому с учетом наличия у сособственника ФИО1 указанных членов семьи.

Данное решение является основанием для заключения между Обществом с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с выдачей соответствующих платежных документов; а также для начисления Некоммерческой организацией Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области взносов на капитальный ремонт по <адрес> в соответствии определенным судом порядком с выдачей соответствующих платежных документов.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2018 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Антропова Ю.Г.