Решение № 2-106/2018 2-106/2018~М-113/2018 М-113/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-106/2018

Дело №2-106/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года с. Панкрушиха

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Акиньшина А.В.,

при секретаре Бесединой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ФИО1 ссылается на то, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по <адрес> в <адрес>. Дом и земельный участок ею были приобретены по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом и земельный участок по указанному выше адресу было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В момент совершения сделки предыдущий собственник недвижимого имущества заверил ФИО1 о том, что в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. О том, что в приобретенном ею жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который не является членом её семьи, ФИО1 стало известно после регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Указанное подтверждается справкой администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не является членом её семьи, отсутствует по месту регистрации, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, проживать в нем ответчик не намерен, бремя расходов по содержанию жилого помещения он не несет. Наличие же регистрации ответчика по указанному адресу существенным образом ограничивает её право как собственника жилого помещения по владению, распоряжению и пользованию этим жилым помещением.

Добровольно ответчик никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает и до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем ФИО1 доме.

Истец, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Конверты с судебной корреспонденцией, направленные ему по месту регистрационного учета, возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения, в связи с чем, определением суда ему в качестве защитника назначен адвокат.

Помощник прокурора Панкрушихинского района Панасюк Д.И. в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 законными и обоснованными.

Адвокат Мешков Н.Н. оставил решение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Выслушав заключение прокурора, мнение защитника ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 05.04.2018.

В соответствии с адресной справкой от 05.06.2018 начальника миграционного пункта отделения полиции по Панкрушихинскому району Алтайского края МО МВД России «Хабарский» следует, что в указанном жилом доме значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу, членом семьи собственника он не является. Каких-либо доказательств того, что ответчик имеет законное право на проживание в доме по адресу: <адрес> в <адрес>, суду не представлено.

В соответствии же со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством РФ. Пунктом 1 ст.30 ЖК РФ определено право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 03.11.2006 №455-О, вышеназванная норма ЖК РФ (ч.4 ст.31 ЖК РФ) не может рассматриваться как не совместимая с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилым помещением и не обеспечивающая защиту конституционных прав на жилище.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 Семейного кодекса РФ). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов его семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Как указано в п.11 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, не проживает по месту регистрации, собственником жилого дома в качестве члена его семьи он не вселялся, в соответствии с положением ч.1 ст.31 ЖК РФ он не является членом семьи собственника указанного жилого помещения – ФИО1 По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, следовательно, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Так как ответчик в настоящее время в силу действующего жилищного и семейного законодательства не является членом семьи истицы, не ведет с ней общего хозяйства, у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилья.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по снованиям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг юриста в общей сумме 1 800 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг юриста в сумме 1 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Панкрушихинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья подпись А.В. Акиньшин

Верно: судья А.В. Акиньшин

Секретарь с/з И.А. Беседина