Решение № 2-229/2025 2-229/2025~М-120/2025 М-120/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-229/2025

УИД: 18RS0015-01-2025-000182-04

Дело № 2-229/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка, УР 28 апреля 2025 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шадриной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Старцевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» (далее – Администрация Камбарского района), требуя признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в кадастровом квартале № в силу приобретательной давности.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем что, не являясь собственником гаража, с 27 июля 2005 года она единолично, открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, оплачивает коммунальные платежи и несет расходы по содержанию имущества. Какие-либо документы на гараж и земельный участок под ним – отсутствуют. Сведения о собственнике в ЕГРПН отсутствуют. Каких-либо лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

Признание права необходимо ей для постановки объекта на кадастровый учет, с возможностью дальнейшего распоряжения имуществом.

Полагает, что на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) необходимо признать за ним право собственности на земельный участок (л.д. 5-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и фото имущества.

Представитель ответчика Администрация Камбарского района ФИО2, действующая на основании доверенности просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представила в суд архивную выписку, согласно которой выделен земельный участок для строительства жилого 24-х квартирного дома по <адрес>.

Также информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Камбарского районного суда Удмуртской Республики (kambarsky.udm@sudrf.ru).

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведённых норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. При этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (л.д. 28).

Данная квартира находится в собственности истца (л.д. 9,12).

В материалы дела представлена справка от отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию по гаражу (л.д. 13), а так же технический план, в котором сведений о собственнике не имеется (л.д. 14-24).

Согласно справке от 18.04.2025 БУ УР «ЦКО БТИ» Сарапульский филиал, гараж № на техническом учете не состоит, право собственности на него не зарегистрировано, сведений о наличии технического плана, кадастрового номера в архиве учреждения не имеется (л.д. 37).

Из доводов истца следует, что она с 2005 года, т.е. более 15 лет после приобретения квартиры добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение и пользование гаражом, который находится на прилегающей территории в дому № на <адрес>. Таким образом, установлено, что истец не скрывала факта владения гаражом, пользовалась им постоянно и непрерывно более 15 лет.

Ответчик Администрация Камбарского района каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на гараж № расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в кадастровом квартале №

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Камбарским РОВД Удмуртской Республики) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» (ОГРН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в кадастровом квартале №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2025 года.

Председательствующий Г.А.Шадрина