Решение № 2-146/2025 2-146/2025(2-3518/2024;)~М-3186/2024 2-3518/2024 М-3186/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-146/2025

Дело № 2-146/2025

УИД 33RS0011-01-2024-005901-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 марта 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черкас О.В.

при секретаре Захаровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8 овичу, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО7, администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО4, администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью 14,4 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> в районе пивзавода (61), <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО1 действующего на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что на основании решения Ковровского городского Совета народных депутатов трудящихся ВО от <дата><№> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей в существующем ГСК по <адрес>», земельный участок под строительство был отведен фабрике им. <адрес>ю 0,08 ГА, в существующем ГСК в районе Абельмана (пивзавод), под строительство гаражей для владельцев автотранспорта работников предприятия.

В списке владельцев гаражей, приложенном к указанном решению, правообладателем гаража <№> значится ФИО9.

Спорный гараж был подарен истцу ее сыном ФИО4, который прибрел гараж у ФИО6, которая свою очередь прибрела его у ФИО10 - наследницы ФИО9

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 33:20:010404:235, разрешенное использование под строительство гаража, по адресу: <адрес>, ГСЧК по <адрес> в районе пивзавода (61), <адрес>.

По сведениям государственного кадастрового учета, земельный участок имеет статус - «учтенный ранее», границы, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое строение (гараж), по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> в районе пивзавода (61), <адрес> отсутствуют.

По причине отсутствия первичных документов, поставить на кадастровый учет указанный гараж истцу не представляется возможным, однако в настоящее время спорный гараж находится в пользовании истца.

Ответчики ФИО2 (ФИО12) Я.В. в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что является наследником по завещанию после ФИО9, которой в том числе принадлежал гараж <№> в ГСК по <адрес> в районе пивзавода (61). Документы на гараж не оформлялись, в 2009 г. она (ФИО2) по расписке продала его ФИО3, расчет между ними произведен полностью.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что в 2009 г. по расписке приобрела у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> в районе пивзавода (61), <адрес>, который в свою очередь в 2021 г. также по расписке продала ФИО4, расчет между ними произведен полностью.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что приобрел в 2021 г. гараж у ФИО6 и в 2022 г. подарил его своей матери ФИО5

Ответчики ФИО8, ФИО7, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

На основании п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу пп. 2, 3 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1); в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3).

Судом установлено, что решением Ковровского городского Совета народных депутатов трудящихся <адрес> от <дата><№> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей в существующем ГСК по <адрес>» в существующем ГСК в районе Абельмана (пивзавод) под строительство гаражей для владельцев автотранспорта работников предприятия фабрике им. Абельмана отведен земельный участок площадью 0,08 га.

В списке владельцев гаражей, приложенном к указанном решению, правообладателем гаража <№> значится ФИО9.

Согласно записи акта о смерти <№> от <дата> ФИО9 умерла <дата>.

Согласно завещанию, составленному <дата> и удостоверенному нотариусом КНО ФИО11, ФИО9 завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось, где бы оно не находилось - ФИО12

Как следует из наследственного дела <№>, открытого нотариусом КНО ФИО13, ФИО12 наследство по завещанию после ФИО9 приняла.

Судом также установлено, что спорный гараж <дата> был продан ФИО10 ФИО6, которая <дата> продала его ФИО4, а тот <дата> подарил его своей матери ФИО5, что подтверждено пояснениями представителя истца и ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО4, а также расписками о получении денежных средств за гараж ФИО2, ФИО6 и распиской о дарении ФИО4

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое строение (гараж), по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> в районе пивзавода (61), <адрес> отсутствуют.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что ответчики, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, <дата> года рождения (СНИЛС <№>) право собственности на гараж, площадью 14,4 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> в районе пивзавода (61), <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Черкас

Справка: решение в окончательной форме изготовлено <дата>