Решение № 2-726/2018 2-726/2018 ~ М-590/2018 М-590/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-726/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-726/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 11 мая 2018 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Кралиной Ю.Е., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром добыча Надым» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Газпром добыча Надым» обратился с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ООО «Газпром добыча Надым» (ранее – ООО «Надымгазпром») в 1995 году как работнику филиала Общества предоставило ФИО2 в пользование жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО2 был уволен из ООО «Газпром добыча Надым» по собственному желанию. При комиссионном обследовании жилых помещений, принадлежащих ООО «Газпром добыча Надым», было установлено, что в указанном жилом помещении ФИО2 не проживает с июля 2017 года, но зарегистрирован в нем по месту жительства. Каких-либо препятствий для проживания ответчику в жилом помещении по адресу <адрес> не чинилось, однако попыток вселиться в спорное жилое помещение ФИО2 не предпринимал. Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что не проживание ответчика по месту регистрации не носит временный характер. Достоверных сведений о местонахождении ФИО2 не имеется.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на требованиях иска настаивала по доводам, изложенным в иске. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязать отдел по вопросам миграции снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался по месту жительства применительно к ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по требованиям не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что работает заведующей общежитием с 2013 года, ФИО2 на то время уже жил в общежитии, в *дата* году он ушел на пенсию и выехал за пределы ЯНАО, с его слов – к жене, в общежитии не появлялся, личные вещи забрал, ключи от комнаты сдал. Сейчас комната заселена другими людьми.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что является паспортистом ЖЭУ, в паспортный стол ФИО2 последний раз обращался в августе 2015 года, для замены паспорта, по настоящее время в отношении него никаких запросов не поступало.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей <данные изъяты> и <данные изъяты> исследовав письменные материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, общежитие вахтовых бригад на 408 мест <адрес> ЯНАО, в котором находится спорная комната, является собственностью ООО «Газпром добыча Надым». Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда ЯНАО от 14.07.2011 года, вступившего в законную силу 16.08.2011 года.

В 1995 году ответчику ФИО2, работающему в фирме «Надымгазсервис» ООО «Газпром добыча Надым» (ранее – ООО «Надымгазпром») в должности электромонтера предоставило в пользование жилое помещение в общежитии расположенном по адресу: <адрес>, на основании ордера *№ обезличен* от 09.10.1995 года.

Как следует из справки ЖЭУ УЭВП ООО «Газпром добыча Надым» от *дата*, по месту жительства - <адрес> с 18.10.1995 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Ответчик состоял в трудовых отношениях с истцом, 31.12.1998 года уволен из фирмы «Надымгазсервис» ООО «Газпром добыча Надым» (ранее – ООО «Надымгазпром») по собственному желанию (ст. 31 КЗоТ РФ), что подтверждается копией приказа № 353-к от 23.12.1998 года.

Актом проверки комнаты *№ обезличен* от 27 декабря 2017 года, составленными комиссией ЖЭУ УЭВП ООО «Газпром добыча Надым», установлено, что ФИО2 в общежитии не проживает с 01.07.2017 года, ЖКУ не оплачивает с 01.10.2015 года, в данный момент в УЭВП и в системе ГДН не работает, место нахождения его неизвестно, со слов соседа, ФИО2 выехал за пределы ЯНАО на место жительства супруги.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в общежитии, и что его выезд из спорного жилого помещения является добровольным волеизъявлением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение относится к категории специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Аналогичные положения содержала ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшая в период возникновения правоотношений сторон по иску (для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития).

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Ответчик в спорной комнате не проживает, какие–либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют, работником ООО «Газпром добыча Надым» ответчик не является, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, отказавшись от права пользования им, что свидетельствует о расторжении им договора найма жилого помещения в общежитии.

Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и интересы собственника жилого помещения, поскольку комната расположена в общежитии вахтовых бригад, и предназначена для проживания работников ООО «Газпром добыча Надым».

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В указанной связи суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 16.05.2018 года

Копия верна. Судья суда

Решение не вступило в законную силу: 16.05.2018 года

Подлинник решения хранится в деле *№ обезличен* в Надымском городском суде.