Решение № 2-3927/2023 2-647/2024 2-647/2024(2-3927/2023;)~М-3195/2023 М-3195/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-3927/2023

Дело № 2-647/2024

91RS0003-01-2023-004164-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Панфиловой А.И.,

с участием истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением с требованием признать ФИО9, ФИО15, несовершеннолетнего ФИО14, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Требования мотивирует следующим. Истец является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В период с июня 2015 года по август 2016 года в указанной квартире проживала дочь истца со своей семьей: супругом ФИО10, дочерью ФИО3, сыном ФИО11 В августе 2015 года ФИО7 М.В. с семьей выехали из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которую она приобрела на основании договора купли-продажи. Ответчик и члены ее семьи вывезли все принадлежащие им вещи и с тех пор в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья не выполняют.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что является супругой истца, проживает в <адрес> в <адрес>. Ответчики проживают по <адрес>, в спорном жилом помещении не проживают с 2016 года.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что является соседкой истца, проживает в <адрес>. В спорной квартире проживает только истец с супругой.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Управление городского хозяйства удостоверяет, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> действительно принадлежит ФИО1 на праве частной собственности. Свидетельство выдано на основании решения Симферопольского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>.

В соответствии с ответом начальника ОАСР УВМ МВД по Республике ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по Республике ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Республика ФИО7, <адрес>.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Судом установлено, что ответчик ФИО7 Е.Н. добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчик не снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Требования о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО7 Д.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по иному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО7, <адрес>.

В удовлетворении остальных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО7 через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ