Решение № 2-1759/2018 2-1759/2018~М-1470/2018 М-1470/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1759/2018

Дело № 2-1759/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 30 июля 2018 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа продажи заложенного имущества, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с указанным выше иском к ФИО1 в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: по кредиту –<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (или условный) №. Определить способ продажи заложенного имущества с публичных торгов в размере <данные изъяты> рублей, также взыскать расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «Банк Уралсиб» (с ДД.ММ.ГГГГ. переименованное в ПАО «Банк Уралсиб») и ФИО1 был заключен кредитный договор №. Согласно кредитного договора, банком был предоставлен заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на счет ответчика. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету и банковским/ мемориальным ордером. В соответствии с кредитным договором, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере ДД.ММ.ГГГГ% годовых, в сроки, установленные графиком. В течении срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, заемщик оставил требование без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: по кредиту <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по процентам <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек. Согласно условий Договора, кредит предоставляется для приобретения ФИО1 в собственность следующего имущества: жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (или условный) №.

Во исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли- продажи.

Представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, что в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенная судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от него не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представил.

Согласно ответа на запрос из ОАБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик значится зарегистрированной по адресу: <адрес>

Суд расценивает действия ответчика по неявке в суд как злоупотребление предоставленным ему правом.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия ответчика ФИО1, в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данное лицо уведомлено надлежащим образом и своевременно, со стороны ответчика не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания. Кроме того, не представлено и каких-либо документов, подтверждающих уважительность его неявки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующих условий предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. Согласно кредитного договора, банком был предоставлен заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на счет ответчика (л.д. 11-21).

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету и банковским/ мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33).

В соответствии с кредитным договором, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере <данные изъяты>% годовых, в сроки, установленные графиком (л.д. 22-26).

В течении срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При заключении того или иного договора для каждой из сторон важно, чтобы другая сторона правильно и своевременно исполнила свои обязательства по нему.

Однако, как установлено судом, ответчик ФИО1 свои обязательства по договору не исполняет, в нарушение условий договора ответчик не исполняет обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: по кредиту <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по процентам <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек (л.д. 80-89).

Поскольку ответчик понимал существо правоотношений, ФИО1 добровольно подписала кредитный договор и, вступая в договорные отношения с Банком, он понимал как существо, так и меру своей ответственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению, а приведенный истцом расчет – соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам.

В соответствии с новыми требованиями ГК РФ, вступившими в силу ДД.ММ.ГГГГ., организационно-правовая форма «ОАО» упразднена. Согласно Наименование Банка изменено на «Публичное Акционерное Общество «Банк Уралсиб».

В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст.349 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Таким образом, начальная продажная цена имущества является обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения спора об обращении взыскания на заложенное имущество.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно условий Договора, кредит предоставляется для приобретения ФИО1 в собственность следующего имущества: жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (или условный) №.

Во исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли- продажи, также актом приема- передачи (л.д. 34-38).

Права Банка по настоящему договору, как кредитора и залогодержателя, подлежит удостоверению закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

Между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 была подписана Закладная.

Согласно Закладной на объект права: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (или условный) №, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о в Закладной сделана запись регистрации ипотеки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержателем является ПАО «Банк Уралсиб» (л.д. 39-51).

Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП (л.д. 52-56).

Все вопросы, касающиеся реализации судебного решения, могут быть разрешены в процессе его исполнения, поскольку соответствующие процедуры регламентированы специальным законодательством. В соответствии с действующим на момент разрешения спора законодательством ориентиром для определения начальной продажной цены движимого имущества служит его залоговая стоимость, указанная в договоре.

Из материалов дела не усматривается спор между сторонами относительно действительной рыночной стоимости заложенного имущества на момент разрешения спора, сведений об иной стоимости недвижимого имущества в материалы дела не представлено, в связи с чем суд полагает возможным руководствоваться залоговой стоимостью квартиры, указанной в отчете № закладной размере <данные изъяты> рублей при определении начальной продажной стоимости движимого имущества на торгах.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (или условный) №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества <данные изъяты> рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы по определению стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10.

Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа продажи заложенного имущества, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, состоящую из задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженности по процентам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер (или условный) №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: Т.В. Макарова