Решение № 2-3238/2019 2-3238/2019~М-1468/2019 М-1468/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-3238/2019

Дело № 2-3238/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Каменских А. В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «Заимодавец» и ФИО3 «Заемщик» заключен договор займа с процентами и с залоговым обеспечением.

По условиям договора Заимодавец передает на срочной и возмездной основе денежные средства - далее займ, а заемщик обязуется возвратить сумму займа, в том числе проценты за пользование займом в соответствии с условиями заключенного договора, а также передает заимодавцу в залог недвижимое имущество в обеспечение исполнения принятых на себя обязательств: квартира, назначение жилое, общей площадью 32,6 кв. м., на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор ипотеки (залога недвижимости). Размер займа по заключенному между ФИО2 и ФИО3 договору составил <данные изъяты> рублей. ФИО3 денежные средства получил полностью.

Из заключенного между истцом и ответчиком договора займа с процентами и с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за пользование займом Заемщику ежемесячно начисляются проценты в следующем размере: 6% за каждый месяц от суммы займа, что составляет <данные изъяты> рублей в месяц.

Принятые Ответчиком обязательства по договору займа с процентами и с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась досудебная претензия с требованием о досрочном возврате всей суммы займа и причитающихся процентов с неустойкой, которая была оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа в сумме <данные изъяты> руб., с последующим начислением на сумму основного долга <данные изъяты> рублей исходя из 6 % в месяц по день фактической уплаты долга, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, с последующим начислением в размере 0,5 % на сумму основного долга <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м, расположенного на 6 этаже жилого дома, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО3, посредством продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу, письменный отзыв с возражениями не представил, направленная судебная корреспонденция возращена с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая уведомительный характер для всех участников гражданского оборота регистрации по месту жительства, принимая во внимание то, что риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции лежит на лице, которому она адресована, суд полагает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменения его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, именуемым в дальнейшем «Заимодавец» и ФИО3, именуемым в дальнейшем «Заемщик» заключен договор займа с процентами и с залоговым обеспечением. В соответствии с условиями которого Заимодавец передает на срочной и возмездной основе денежные средства - далее займ, а заемщик обязуется возвратить сумму займа, в том числе проценты за пользование займом в соответствии с условиями заключенного договора, а также передает заимодавцу в залог недвижимое имущество в обеспечение исполнения принятых на себя обязательств: квартира, назначение жилое, общей площадью 32,6 кв.м., на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Заемщик гарантировал, что указанное имущество принадлежит ему на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9)

Пунктом 2.1 размер займа по настоящему договору составляет <данные изъяты> рублей.

Пунктом 3.1 договора займа с процентами и с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что займ предоставляется сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно с возможностью продления срока возврата суммы займа по соглашению сторон. Срок возврата суммы займа в размере <данные изъяты> рублей сторонами не продлялся.

Пунктом 4.1 настоящего договора за пользование займом Заемщику ежемесячно начисляются проценты в следующем размере: 6% за каждый месяц от суммы займа, что составляет <данные изъяты> (Пятнадцать тысяч шестьсот) рублей в месяц. В случае досрочного частичного гашения суммы займа, стороны производят перерасчет процентов за пользование суммой займа.

Пунктом 4.2 настоящего договора срок уплаты процентов по займу каждое 18-е число следующего от даты заключения договора месяца.

Пунктом 4.8 заключенного договора в случае невозвращения Заемщиком суммы займа и (или) неуплаты или нарушения сроков уплаты процентов и (или) пени по займу Заимодавец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы займа и причитающихся процентов с неустойкой, а также Заимодавец имеет право досрочно обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

Денежные средства ответчик получил, о чем собственноручно ФИО3 сделана надпись на договоре. (л.д. 9)

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Заемщик (Залогодатель) передает Заимодавцу (Залогодержателю) в ипотеку (залог), принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество: квартиру, назначение жилое, общей площадью 32,6 кв.м., на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>., кадастровый (условный) №, согласно п. 1.4. которое оценивается сторонами по взаимному согласию в <данные изъяты> рублей (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ответчика направлялась досудебная претензия с требованием о досрочном возврате всей суммы займа и причитающихся процентов с неустойкой, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7) Претензия оставлена без удовлетоврения.

Сведений об исполнении обязательств по возврату денежных средств в полном объеме в материалы дела не представлено.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду на день вынесения решения не представлено.

Истцом представлен расчет задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг – <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом – <данные изъяты> рубль; неустойка период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 127 дней при ставке <данные изъяты> рублей.

Расчеты судом проверены, являются верными, контррасчета начисленных сумм ответчиком не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что, заключая договор займа, ответчик принял на себя обязательство по возврату суммы займа, уплате процентов, однако надлежащим образом указанные обязательства не исполняет. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа, либо наличия задолженности в меньшем размере в материалы дела не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, ответчик передал в залог недвижимое имущество: квартиру, назначение жилое, общей площадью 32,6 кв.м., на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): №

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по договору займа, требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 260 000,00 рублей, проценты за пользование суммой займа в сумме 124 800,00 руб., с последующим начислением на сумму основного долга 260 000,00 рублей исходя из 6 % в месяц по день фактической уплаты долга, неустойку в размере 165 100,00 рублей, с последующим начислением в размере 0,5 % на сумму основного долга 260 000,00 рублей за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 999,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилое помещение, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м, расположенного на 6 этаже жилого дома, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО3, посредством продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 900 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Чернышева Ю. Ю.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2019 года.