Решение № 2-1861/2024 2-1861/2024~М-1319/2024 М-1319/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-1861/2024

Дело №2-1861/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с января ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 690 руб. 60 коп., а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 628 руб.21 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3566 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: г. <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, тогда как в соответствии со статьями 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ежемесячно получал уведомления в виде счетов, однако до настоящего времени не рассчитался за услуги по содержанию жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить полностью.

Ответчик направил в суд возражения на иск, в которых указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: г<адрес> Просил суд применить срок исковой давности, полагая, что не подлежат начисления до 07.2021 года. Также указал, что ветераны боевых действий, из числа военнослужащих имеют право на оплату жилого помещения в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений.

Истец направил отзыв на возражения ответчика с приложением расчета, с учетом срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явился, причин неявки суду не предоставил..

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежа частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес>.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя: уборку придомовой территории. Уборку обработку подвалов, содержание и текущий ремонт внутридомовых сетей водоснабжения, обслуживание дымовентиляционных каналов, содержание общего имущества электроснабжения, холодного снабжения, ремонт центрального отопления, ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: г. Севастополь, <адрес>А <адрес>, является нанимателем данного жилого помещения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи

Однако ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, свои обязательства по оплате коммунальных услуг должным образом не исполнял.

Согласно предоставленного суду расчета задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 71 690 руб. 60 коп. Ввиду несвоевременной оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в сумме 46 628 руб.21 коп.

С целью взыскания задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка №<адрес> г. Севастополя с заявлением о выдаче судебного приказа. Заявление было удовлетворено и ДД.ММ.ГГГГ по заявленным требованиям выдан судебный приказ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных должником возражений мировой судья судебного участка №<адрес> г. Севастополя ФИО2 отменила судебный приказ. Взыскателю разъяснено о праве обратиться в суд с требованием в порядке искового производства.

Из пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Однако после вынесения ДД.ММ.ГГГГ определения об отмене судебного приказа истец обратился с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп, проставленный судом на исковом заявлении.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Согласно ч. 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, а именно: со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.п. 1-2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, расчет задолженности следует исчислять с июня 2021 года.

Как следует из расчета истца, представленного суду, с учетом возражений ответчика о применении срока исковой давности, сумма задолженности, начисленная за период с июня 2021 года по май 2022г составила 21 451,44 руб.

Расчет пени, с учетом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ составил 13 989 руб. 59 коп.

Данные расчеты суд считает обоснованными и принимает их во внимание.

Относительно довода ответчика о льготах, предоставляемых ветеранам боевых действий, из числа военнослужащих, суд отмечает, что с учетом пояснений, изложенных в возражениях истца, ответчик начал относиться к категории лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки только с 12.07.2023г, ввиду предоставления справки Войсковой части 13140. При этом данный период не входит в расчет задолженности по настоящему иску, так как с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ввиду частичного удовлетворения заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 068 руб.15 коп.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ -

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, УССР ( Паспорт №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Балаклавского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ - 21 451,44 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ 13 989 руб. 59 коп., а всего взыскать –35 441 руб. 03 коп.( тридцать пять тысяч четыреста сорок один рубль 03 копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 068 руб.15 коп. ( одна тысяча шестьдесят восемь рублей 15 копеек).

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Казарина