Решение № 2-3217/2017 2-3217/2017~М-3482/2017 М-3482/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-3217/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 30 августа 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

c участием истца ФИО2,

представителя третьего лица УФСГРКиК по КК – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование иска указано, что он является собственником земельного участка площадью 617 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0306070:20, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок стоит на кадастровом учете со статусом «ранее учтенные».

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ на данном земельном участке кадастровым инженером было установлено местоположение границ и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежащий ему земельный участок, огорожен забором, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам выявлено не было и в настоящее время не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Вместе с тем, уведомлением о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Просит суд установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в составе сведений постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306070:20, расположенного по адресу: <адрес> обязать Управление Росреестра по <адрес> в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306070:20, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 07.04.2017г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по КК по доверенности ФИО4 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом и своевременно, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом и своевременно, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с КН 23:47:0306070:20 категория земель - земли населенных пунктов – под ИЖС, общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее принадлежащий ФИО1 земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с границами, содержащимися в постановлении главы администрации <адрес> № от 09.06.1993г.

Однако фактические границы не соответствуют границам, внесенным в состав сведений (ранее ГКН) в ЕГРН.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым измерены фактические границы (забор) земельного участка. Кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и сдан в УФСГРКиК по <адрес>, однако уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостановлено по тем основаниям, что при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту территории по координатам межевого плана выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка не соответствуют конфигурации и местоположению, содержащимся в сведениях ГКН, внесенных на основании Чертежа границ земельного участка, и отсутствует документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки.

Акт согласования местоположения границы земельного участка с КН 23:47:0306070:20 подписан правообладателями соседних участков. Споры по границам земельных участков отсутствуют, заборы никогда не переносились и не передвигались.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии со ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст. 12 ГК РФ устранение реестровой ошибки при отсутствии между соседями споров относительно границ и площади земельных участок, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка возможно только путем установления наличия реестровой ошибки, на что указано в уведомлении о приостановлении кадастрового учета УФСГРКиК по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и сведениях ЕГРН в части местоположения конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306070:20, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306070:20, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Октябрьского

районного суда <адрес> А.И. Бойкова