Решение № 2-5041/2019 2-5041/2019~М-5010/2019 М-5010/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-5041/2019

Дело № 2-5041/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 28 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}. ООО «УК Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят} Предметом договора управления является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (в т.ч. сбор платы за коммунальные услуги). Согласно данным справки с места жительства - собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} являются: ФИО1, {Дата изъята} г.р. (1/2 доли в праве), ФИО2, {Дата изъята} г.р. (1/2 доли в праве), а также зарегистрирован ФИО3 {Дата изъята} г.р. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 59,6 кв.м. ООО «УК Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебных приказов, которые впоследствии ответчиками отменены. Общая сумма задолженности, с учетом поступлений, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. составила 269 342,96 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 181 188,14 руб. и пени – 88 154,82 руб. Просят взыскать с ФИО1, ФИО2 плату за содержание и текущий ремонт в сумме 29 169 руб. в равных долях с каждого по 14 584,50 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 плату за коммунальные услуги в сумме 152 019,14 руб., пени в сумме 88 154,82 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Суд, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ считает ответчика надлежаще извещенным и с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}., в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} зарегистрированы: ФИО1, {Дата изъята} г.р. с {Дата изъята}. (собственник), ФИО2, {Дата изъята} г.р. (дочь) с {Дата изъята}., ФИО5, {Дата изъята} г.р. (внучка) с {Дата изъята}., ФИО6, {Дата изъята} г.р. (внучка) с {Дата изъята}., ФИО3, {Дата изъята} (посторонний) с {Дата изъята}.

Согласно поквартирной карточки, выписки из ЕГРН ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора - Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые по заявлению ответчиков были отменены.

Общая сумма задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 269 342,96 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 181 188,14 руб. и пени - 88 154,82 руб.

Выписка из лицевого счета {Номер изъят} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода.

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 как с собственников жилого помещения, подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилья пропорционально доле в праве общей долевой собственности, т.е в равных долях с каждого по 14 584,50 руб.

В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 152 019,14 руб. с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчет суммы задолженности не представлен.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета задолженности, представленной истцом ООО «Управляющая компания Ленинского района», пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с мая 2015 по апрель 2018 г. составили 88 154,82 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» подлежат взысканию пени в размере 88 154,82 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5893,43 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и текущий ремонт в равных долях с каждой по 14 584 рубля 50 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за коммунальные услуги в сумме 152 019 рублей 14 копеек, пени в сумме 88 154 рубля 82 копейки, госпошлину в сумме 5 893 рубля 43 копейки, а всего в сумме 246 067 рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Бронникова