Решение № 2-319/2021 2-319/2021~М-201/2021 М-201/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-319/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-319/2021
05 июля 2021 года
Город Саянск


Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., при секретаре Кудиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил

Истица ФИО1 обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором заявила требования: разделить лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения и задолженность по коммунальным услугам по адресу 666301, <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят> между собственниками с учетом приходящихся на собственников долей в праве квартиры: ФИО1 - 1/8 доли; ФИО2 - 1/8 доли; ФИО4 - 1/8 доли; ФИО3 - 1/8 доли; ФИО5 - 1/4 доля; ФИО6 - 1/4 доля. Отнести расходы по холодной и горячей воде, водоотведению, электроэнергии на лицевой счет ФИО1

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 666301, РФ, <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, дом 69, квартира <номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРНот 17.01.2021г. Ответчики, являясь собственниками долей в квартире по адресу <адрес изъят><адрес изъят><адрес изъят>, кВ. <номер изъят> не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Последний платеж за услуги ЖКХ был произведен ДД.ММ.ГГГГ, долг по услугам на ДД.ММ.ГГГГ составил 59483.66 руб. и пени 4538.72 руб. ООО РКЦ подал заявление в суд только на трех наследников из шести - на ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу г <адрес изъят><адрес изъят><адрес изъят>, кВ. <номер изъят>. На судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГг (производство 2-488/2021), вынесенный мировым судьей судебного участка 82 по были представлены возражения. Считает, что долг должен быть распределен на всех собственников соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество. Такой долг грозит наложением ареста на квартиру. ФИО1, ФИО3, ФИО2 имеют по 1/8 доли наследства в квартире по адресу г <адрес изъят><адрес изъят><адрес изъят>, кВ. <номер изъят> и готовы оплачивать услуги по коммунальным платежам и пени соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Наследники ФИО4, ФИО5 и ФИО6 имеют 5/8 доли наследства в квартире по адресу г <адрес изъят><адрес изъят><адрес изъят>, кВ. <номер изъят>. Эти наследники отказываются общаться и не желают оплачивать коммунальные услуги и пени. Поскольку истец и ответчики являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, то оплату за коммунальные услуги должны осуществлять в долях для каждого, так как между лицами, имеющими право собственности на спорное жилое помещение, не достигнуто соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о дате и месте судебного заседания, представила в судебное заседание заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, исковые требования в уточненном варианте поддерживает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Из ходатайств усматривается, что согласны с разделением лицевого счета между собственниками по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам по адресу <адрес изъят>, <адрес изъят>-<номер изъят> согласно выделенным долям.

Третье лицо ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание представителя не направило, отзыва на исковое заявление не представило.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в связи с далее изложенным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (ч.4).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п. 1, п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ВАС, которой на праве собственности принадлежало жилое помещение, общей площадью 45 кв. м., расположенное по адресу <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят>. Для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на имя ВАС был открыт лицевой счет <номер изъят>. Наследниками по закону после смерти ВАС являются дочери ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, наследниками по завещанию являются ФИО5, ФИО6.

Свое право на наследство по закону ФИО1, ФИО3, ФИО2 реализовали, получив свидетельства о праве на наследство по закону и на основании свидетельств о праве на наследство по закону оформили право собственности каждая по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Наследник по закону после смерти ВАС ФИО4, наследники по завещанию - ФИО5, ФИО6 заявления о принятии наследства в нотариальную контору подали, однако свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию не получили, право собственности на указанные доли в установленном законом порядке, не оформили. Документов, подтверждающих регистрацию полученных по наследству долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят> ответчиками ФИО4, ФИО6, ФИО5 в материалы дела не предоставлено.

Согласно сведениям, представленным истцом, на лицевом счете <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят> имеется задолженность в размере 59483 руб. 66 коп., пени в размере 4538 руб. 72 коп.

В соответствии со справкой ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> в квартире по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят> со ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ВАС была зарегистрирована одна. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Из представленных истцом документов следует, что соглашение о порядке и размере участия собственников, наследников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят>, а также по оплате задолженности не достигнуто.

Разрешая требования истца об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, а также образовавшейся задолженности, суд, учитывая, что участники долевой собственности на спорную квартиру, наследники в ней постоянно не проживают, не состоят в гражданско-правовых отношениях, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками и наследниками не достигнуто, а также не достигнуто соглашение о порядке погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 частично и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Лицевой счет <номер изъят> по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят> подлежит разделу между собственниками и наследниками с выделением и открытием ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных лицевых счетов согласно их долям в праве общей долевой собственности.

Таким образом, порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения должен быть установлен в соответствии с заявленными требованиями: для ФИО1 в размере 1/8 доли всех начисляемых расходов; для ФИО2 в размере 1/8 доли всех начисляемых расходов; для ФИО3 в размере 1/8 доли всех начисляемых расходов; начисление за услуги по холодной и горячей воде, водоотведению, электроэнергии необходимо отнести на лицевой счет ФИО1 Задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят> должна быть разделена согласно выделенным долям.

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

Решение суда, принятое по данному делу является основанием для заключения со сторонами договоров на обслуживание счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета по оплате за содержание жилого помещения и задолженность по коммунальным услугам по адресу 666301, <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят> между собственниками с учетом приходящихся на собственников долей в праве квартиры: ФИО1 - 1/8 доли; ФИО2 - 1/8 доли; ФИО4 - 1/8 доли; ФИО3 - 1/8 доли; ФИО5 - 1/4 доля; ФИО6 - 1/4 доля, отнесении расходов по холодной и горячей воде, водоотведению, электроэнергии на лицевой счет ФИО1, удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет <номер изъят> по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят>.

Открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для оплаты содержания жилья, коммунальных услуг на 1/8 долю квартиры, по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят> с начислением за услуги по холодной и горячей воде, водоотведению, электроэнергии.

Открыть на имя ФИО2 отдельный лицевой счет для оплаты содержания жилья, коммунальных услуг на 1/8 долю квартиры, по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят>.

Открыть на имя ФИО3 отдельный лицевой счет для оплаты содержания жилья, коммунальных услуг на 1/8 долю квартиры, по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят>.

Разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>, кВ. <номер изъят> согласно выделенным долям.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд <адрес изъят>.

Председательствующий: О.А.Уваровская