Решение № 2-4337/2019 2-4337/2019~М-3023/2019 М-3023/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-4337/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 18 июля 2019 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

с участием прокурора Кленской Т.П.

при секретаре Власовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4337/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что распоряжением главы Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки данного жилого помещения было установлено, что оно незаконно занято ответчиком. При этом, каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у нее не имеется.

Не согласившись с заявленным к ней иском, ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера дяде ее мужа ФИО6, после выезда которого права и обязанности нанимателя принял на себя ее муж ФИО3, а после расторжения с ним брака и выезда на другое место жительства, сама приняла на себя права и обязанности нанимателя, она проживает в квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ выполняет все права и обязанности нанимателя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования Администрации г.Тюмени в полном объеме, встречный иск не признала.

Ответчик по первоначальному иску не явился, извещен, ее представитель ФИО5 требования о выселении не признала, поддержав доводы встречного иска.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени Кленской Т.П., полагавшей, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, а первоначальный – оставлению без удовлетворения, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает встречный иск подлежащим удовлетворению, а первоначальный – не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени и относится к жилищному фонду социального использования.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки данного жилого помещения было установлено, что оно занято ответчиком ФИО2, при этом, каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у нее не имеется.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 был выдан обменный ордер № на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера, который недействительным не признан /л.д.57/. Согласно поквартирной карточке ФИО3, бывший супруг ФИО2, является племянником ФИО6 и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются копиями свидетельств о расторжении брака и о заключении брака.

ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. в качестве супруги ФИО3 и постоянно проживает в ней с момента вселения, что подтверждается поквартирной карточкой и показаниями свидетеля ФИО9 У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, которые согласуются с материалами дела, в том числе с типовым договором найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного в отношении спорной квартиры ФИО3 с концерном «Тюмень-Геология» /л.д.58/, перечнем имущества, передаваемого в муниципальную собственность из которого видно, что ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в г.Тюмени передан от концерна «Тюменьгеология»/л.д.7/.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не самоуправно, а в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, с которым балансодержателем был заключен договор найма, и который, в свою очередь был вселен в качестве члена семьи нанимателя ФИО6, которому данное помещение было предоставлено на основании ордера, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, каких – либо нарушений или злоупотреблений при вселении она не допустила, проживает в нем постоянно.

Напротив, нарушение порядка оформления документов, имело место со стороны балансодержателя, осуществившего неверную фактическую нумерацию комнат в объекте, что само по себе не может служить основанием к ограничению права истца в пользовании занимаемым жилым помещением.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о ее выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, а встречный иск, напротив, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи нанимателя <адрес> в г.Тюмени ФИО3

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2019г.

Судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова