Решение № 2-3224/2020 2-3224/2020~М-2769/2020 М-2769/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-3224/2020

Дело № копия

42RS0№-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Гурневой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 21 сентября 2020 г.

гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО4 В.ичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО4 В.ичу и просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО4 ем, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 1 237 517,13 рублей, в том числе: 1 169 256,54 рублей - основной долг, 63 253,36 рублей - плановые проценты, 2 877,38 рублей - пени по процентам; 2 129,85рублей - пени по просроченному основному долгу, расходы по оплате госпошлины в сумме 26 388 руб., Обратить взыскание на квартиру (кадастровый №), состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 38,3 (тридцать восемь целых три десятых) кв. м., жилой площади 26,4 (двадцать шесть целых четыре десятых) кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4 В.ичу в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 1 281 000,00 (один миллион двести восемьдесят одна тысяча и 00/100) рублей РФ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО4 ич заключили кредитный договор №, который состоит из Индивидуальных условий и Правил предоставления и погашения кредита на приобретение Предмета ипотеки по условиям которого Банк предоставляет Заемщику кредит в размере 1 232 500 (один миллион двести тридцать две тысячи пятьсот и 00/100) рублей РФ сроком на 110 (Сто десять) календарных месяца, считая с даты предоставления Кредита (зачисления денежных средств на счет Заемщика) со взиманием за пользование Кредитом 10,7 % (десять целых семь десятых) процента годовых на приобретение объекта недвижимости: квартира (кадастровый №), состоящая из 2 (двух) комнат, общей площадью 38,3 (тридцать восемь целых три десятых) кв. м., жилой площади 26,4 (двадцать шесть целых четыре десятых) кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес> собственность Заемщика. В соответствии с п.3.1 Правил кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет в течение срока и при выполнении условий, предусмотренных п.4.10 ИУ Кредитного договора. Датой предоставления кредита является дата перечисления Банком денежных средств на текущий счет (п.3.2 Правил). ДД.ММ.ГГГГ Заемщику был предоставлен кредит в размере 1 232 500 (один миллион двести тридцать две тысячи пятьсот и 00/100) рублей РФ на текущий счет № (п.2.5 ИУ Кредитного договора), что подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с разделом 7 Правил за полученный кредит Заемщик уплачивает Банку проценты, которые начисляются Банком, начиная с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по дату фактического окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности (за исключение просроченной задолженности) из расчета действующей по кредиту процентной ставки и фактического количества числа календарных дней в году. Базой для начисления процентов является, действительное число календарных дней в году (365 и 366 дней соответственно). Ежемесячной оплате подлежат проценты, начисленные за истекший процентный период. Все платежи, кроме последнего, Заемщик производит в Платежные период. Пунктами 4.5 и 4.7. ИУ Кредитного договора предусмотрен порядок исполнения обязательств по погашению кредита, согласно которого Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа в размере 17 822,60 (семнадцать тысяч восемьсот двадцать два и 60/100) рублей в период времени с 02 числа и не позднее 19 часов 00 минут 05 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. Согласно п. 8.1. ИУ Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог (ипотека) Квартиры. Квартира приобретена Заемщиком на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 (по тексту договора - Продавец) и ФИО4 Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО5, о чем внесена запись в реестр за №-н/42-2019-4-204 Согласно п. 2.1 Договора купли-продажи цена Квартиры составляет 1 450 000,00 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей, из них 217 500,00 (двести семнадцать тысяч пятьсот и 00/100) рублей РФ уплачена Заемщиком Продавцу за счет собственных средств до подписания Договора купли-продажи, что подтверждается распиской Продавца от ДД.ММ.ГГГГ), 1 232 500 (один миллион двести тридцать две тысячи пятьсот и 00/100) рублей РФ уплачена Продавцу за счет кредитных средств, предоставленных по Кредитному договору, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Отделом по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое • имущество и сделок с ним сделана запись за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Отделом по <адрес> произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за сделана запись за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.3 ИУ Кредитного договора права Банка как залогодержателя по Кредитному договору удостоверены Закладной, выданной ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ (публичное акционерное общество) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Отделом по <адрес>. В соответствии с п. 9.2 Правил, п.п. 4.8, 4.9 ИУ Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и/или процентов по кредиту начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения Заемщик обязуется оплачивать неустойку в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, при этом Заемщик в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не произвел ни одного платежа в погашение кредита. Согласно п. 8.4.1 подп.9 Правил Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки в случае нарушения Заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней или неоднократно. ДД.ММ.ГГГГ по факту длительного неисполнения Заемщиком своих обязательств по погашению кредита Банк, руководствуясь п. 8.4.1 Правил направил в адрес Ответчика требование о досрочном истребовании задолженности намерением о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ б/н заказным письмом с уведомлением (копия почтового реестра прилагается). Заказное письмо, направленное по адресу: <адрес> -1 было получено Заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении письма, сведениями официального сайта Почта России. Таким образом, Ответчик, считается извещенными надлежащим образом о требованиях Банка по досрочному истребованию задолженности с намерением расторгнуть кредитный договор. Задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 237 517,13 рублей, в том числе: 1 169 256,54 рублей - основной долг; 63 253,36 рублей - плановые проценты; 2 877,38 рублей - пени по процентам; 2 129,85рублей - пени по просроченному основному долгу- До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена. В соответствии с п. 8.4.3 Правил, если основанием для досрочного истребования является нарушение сроков внесения платежа или его части, Банк вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) в случае: нарушения Заемщиком сроков внесения очередного платежа и или его части более чем на 15 календарных дней, в случае если сумма просроченного платежа или его части составляет более 5 % от размера оценки предмета залога; нарушения Заемщиком сроков внесения очередного платежа и или его части более чем на 3 месяца, в случае если сумма просроченного платежа или его части составляет менее 5 % от размера оценки предмета залога; при допущении Заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. На момент обращения Банка в суд одновременно не соблюдены условия, при которых обращение взыскание не допускается, поскольку: сумма неисполненных обязательств только по плановым процентам и основному долгу составляет 108 925,54 (63 253,36+45 672,181) рублей, т.е. более 5 % от рыночной стоимости заложенного имущества (1 281 000,00*5%=64 050 рублей); период просрочки исполнения обязательств составляет более трех месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ период равен семь месяцев). Таким образом, принимая во внимание наличие просроченной задолженности более трех месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - семь месяцев), Банк, выступающий залогодержателем Квартиры в силу закона, с учетом положений 8.4.3 Правил, п.3 ст.348 ГК РФ, ст. 50, п. 5 ст.54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отсутствия одновременного соблюдения условий, при которых обращение взыскание на заложенное имущество не допускается, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ, п. 1 ст.54.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об * ипотеке (залоге недвижимости), вправе обратить взыскание на Квартиру для удовлетворения за счет ее реализации требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Истцом была заказана оценка для определения рыночной стоимости предмета залога - Квартиры, в специализированной независимой оценочной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Гудвил». В этой связи считаем, что начальную продажную стоимость Квартиры следует установить исходя из рыночной стоимости, которая согласно Отчету № Г-200235-Н от 07.07.2020г. об определении рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 06.07.2020г. составляет 1 281 000,00 (один миллион двести восемьдесят одна тысяча и 00/100) рублей РФ. На основании изложенного, считаем, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно: в размере 1 024 800 (один миллион двадцать четыре тысячи восемьсот и 00/100) рублей РФ.

В судебное заседание представитель истца Банк ВТБ (ПАО) не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в суде против требований возражала.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В силу ч.1 ст. 810 ГПК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГПК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст.337 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.1 ст. 341 ГК РФ Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

На основании ч.1 ст.348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО4 ич заключили кредитный договор №, который состоит из Индивидуальных условий и Правил предоставления и погашения кредита на приобретение Предмета ипотеки по условиям которого Банк предоставляет Заемщику кредит в размере 1 232 500 (один миллион двести тридцать две тысячи пятьсот и 00/100) рублей РФ сроком на 110 (Сто десять) календарных месяца, считая с даты предоставления Кредита (зачисления денежных средств на счет Заемщика) со взиманием за пользование Кредитом 10,7 % (десять целых семь десятых) процента годовых на приобретение объекта недвижимости: квартира (кадастровый №), состоящая из 2 (двух) комнат, общей площадью 38,3 (тридцать восемь целых три десятых) кв. м., жилой площади 26,4 (двадцать шесть целых четыре десятых) кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес> собственность Заемщика.

В соответствии с п.3.1 Правил кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет в течение срока и при выполнении условий, предусмотренных п.4.10 ИУ Кредитного договора. Датой предоставления кредита является дата перечисления Банком денежных средств на текущий счет (п.3.2 Правил).

ДД.ММ.ГГГГ Заемщику был предоставлен кредит в размере 1 232 500 (один миллион двести тридцать две тысячи пятьсот и 00/100) рублей РФ на текущий счет № (п.2.5 ИУ Кредитного договора), что подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с разделом 7 Правил за полученный кредит Заемщик уплачивает Банку проценты, которые начисляются Банком, начиная с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по дату фактического окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности (за исключение просроченной задолженности) из расчета действующей по кредиту процентной ставки и фактического количества числа календарных дней в году. Базой для начисления процентов является, действительное число календарных дней в году (365 и 366 дней соответственно).

Ежемесячной оплате подлежат проценты, начисленные за истекший процентный период.

Пунктами 4.5 и 4.7. ИУ Кредитного договора предусмотрен порядок исполнения обязательств по погашению кредита, согласно которого Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа в размере 17 822,60 (семнадцать тысяч восемьсот двадцать два и 60/100) рублей в период времени с 02 числа и не позднее 19 часов 00 минут 05 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.

Согласно п. 8.1. ИУ Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог (ипотека) Квартиры.

Квартира приобретена Заемщиком на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО4

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО5, о чем внесена запись в реестр за №-н/42-2019-4-204.

Согласно п. 2.1 Договора купли-продажи цена Квартиры составляет 1 450 000 рублей, из них 217 500,00 (двести семнадцать тысяч пятьсот и 00/100) рублей РФ уплачена Заемщиком Продавцу за счет собственных средств до подписания Договора купли-продажи, что подтверждается распиской Продавца от ДД.ММ.ГГГГ, 1 232 500 (один миллион двести тридцать две тысячи пятьсот и 00/100) рублей РФ уплачена Продавцу за счет кредитных средств, предоставленных по Кредитному договору, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Отделом по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Отделом по <адрес> произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за сделана запись за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.3 ИУ Кредитного договора права Банка как залогодержателя по Кредитному договору удостоверены Закладной, выданной ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ (публичное акционерное общество) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Отделом по <адрес>.

В соответствии с п. 9.2 Правил, п.п. 4.8, 4.9 ИУ Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и/или процентов по кредиту начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения Заемщик обязуется оплачивать неустойку в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик ФИО4 существенно нарушает свои обязательства по кредитному договору: несвоевременно и не в полном объеме вносит платежи в погашение кредита и процентов.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, при этом Заемщик в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не произвел ни одного платежа в погашение кредита.

Задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 237 517,13 рублей, в том числе: 1 169 256,54 рублей - основной долг; 63 253,36 рублей - плановые проценты; 2 877,38 рублей - пени по процентам; 2 129,85рублей - пени по просроченному основному долгу.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Поскольку, кредитным договором предусматривалось возвращение кредита по частям, и возвращение кредита не производилось в установленный договором срок, то суд находит возможным, Расторгнуть кредитный договор № от 15.03.2019г., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО4 ем и взыскать с ФИО4 ича в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 15.03.2019г. по состоянию на 10.07.2020г. включительно в общей сумме 1 237 517 руб. 13коп., в том числе: 1 169 256руб. 54коп - основной долг. 63 253руб. 36коп. -плановые проценты, 2 877руб. 38 коп. - пеня по процентам, 2 129руб. 85коп. - пеня по просроченному основному долгу.

Истцом была заказана оценка для определения рыночной стоимости предмета залога - Квартиры, в специализированной независимой оценочной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Гудвил».

Согласно Отчету № Г-200235-Н от 07.07.2020г. об определении рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 06.07.2020г. составляет 1 281 000 (один миллион двести восемьдесят одна тысяча и 00/100) рублей РФ.

При этом, истец считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить исходя из рыночной стоимости квартиры, определенной в отчете оценщика, а именно в размере 1 281 000руб.

Учитывая, что ФИО4 не надлежаще исполнял обеспеченное залогом обязательство, соразмерность между требованиями истца и стоимостью заложенного имущества, суд считает возможным удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру (кадастровый №), состоящую из двух комнат, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4 В.ичу, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 281 000руб., способ реализации квартиры -публичные торги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с ответчиков в пользу банка расходы по оплате госпошлины в сумме 26 388руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от 15.03.2019г., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО4 ем.

Взыскать с ФИО4 ича в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 15.03.2019г. по состоянию на 10.07.2020г. включительно в общей сумме 1 237 517 руб. 13коп., в том числе: 1 169 256руб. 54коп - основной долг. 63 253руб. 36коп. -плановые проценты, 2 877руб. 38 коп. - пеня по процентам, 2 129руб. 85коп. - пеня по просроченному основному долгу., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 26 388руб.

Обратить взыскание на квартиру(кадастровый №), состоящую из двух комнат, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4 В.ичу, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 281 000руб., способ реализации квартиры -публичные торги.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) О.А. Воронович

Верно. Судья. О.А. Воронович

Решение вступило в законную силу «__________»______________20_____г.

Судья. ________________